Ocupación Airbnb en Spain 🇪🇸: Datos y Tendencias para October 2025
Si gestionas alquileres vacacionales en Spain, entender las tendencias de ocupación es clave para tomar mejores decisiones de precios, invertir en las zonas adecuadas y maximizar tus ingresos.
En esta página encontrarás un resumen mensual actualizado con los datos de ocupación de Airbnb por ciudad. Explora los mercados clave, analiza el rendimiento y toma decisiones basadas en datos reales.
Ciudades principales en Spain
¿Quieres saber qué destinos en Spain tienen mayor ocupación o mejor estacionalidad?
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Rendimiento por ciudad en Spain
La tabla a continuación muestra los principales indicadores de rendimiento de los mercados Airbnb más activos en Spain, incluyendo tasa de ocupación, ADR (tarifa diaria promedio), ingresos mensuales, número de anuncios activos, estacionalidad y más.
Las cifras se basan en los últimos doce meses y se actualizan mensualmente para reflejar las tendencias reales del mercado.
| Ciudad | Ocupación ▼ | ADR | Ingresos mensuales | Meses más rentables | Estacionalidad |
|---|---|---|---|---|---|
| Malaga | 77% | 139€ / $126 | 2,813€ / $2,557 | August, July | 71% |
| Rincon De La Victoria | 77% | 139€ / $126 | 2,813€ / $2,557 | August, July | 71% |
| Torremolinos | 77% | 139€ / $126 | 2,813€ / $2,557 | August, July | 71% |
| Madrid | 71% | 140€ / $127 | 2,595€ / $2,359 | October, May | 41% |
| Barcelona | 70% | 158€ / $144 | 2,945€ / $2,677 | October, May | 53% |
| El Médano | 70% | 120€ / $109 | 1,849€ / $1,681 | January, February | 52% |
| Seville | 70% | 143€ / $130 | 2,852€ / $2,593 | May, April | 91% |
| Tenerife | 70% | 120€ / $109 | 1,849€ / $1,681 | January, February | 52% |
| Las Palmas de Gran Canaria | 67% | 97€ / $88 | 1,511€ / $1,374 | February, November | 60% |
| Alicante | 66% | 111€ / $101 | 1,865€ / $1,695 | August, July | 86% |
| Valencia | 66% | 120€ / $109 | 2,048€ / $1,862 | August, July | 74% |
| Inca, Mallorca | 65% | 510€ / $464 | 6,962€ / $6,329 | August, July | 123% |
| Granada | 61% | 106€ / $96 | 1,803€ / $1,639 | April, October | 51% |
| Benidorm | 60% | 147€ / $134 | 2,142€ / $1,947 | August, July | 124% |
| Marbella | 59% | 283€ / $257 | 3,903€ / $3,548 | August, July | 107% |
| Santiago de Compostela | 58% | 114€ / $104 | 1,755€ / $1,595 | August, September | 98% |
| A Coruña | 57% | 95€ / $86 | 1,391€ / $1,265 | August, July | 118% |
| Torrevieja | 54% | 98€ / $89 | 1,175€ / $1,068 | August, July | 121% |
| Córdoba | 53% | 113€ / $103 | 1,674€ / $1,522 | May, April | 105% |
| Murcia | 53% | 94€ / $85 | 1,255€ / $1,141 | August, July | 73% |
| Vigo | 51% | 95€ / $86 | 1,275€ / $1,159 | August, July | 148% |
| Lugo | 44% | 85€ / $77 | 976€ / $887 | August, July | 118% |
| CATOIRA | 40% | 118€ / $107 | 1,086€ / $987 | August, July | 167% |
| GONDAR | 40% | 118€ / $107 | 1,086€ / $987 | August, July | 167% |
| Huesca | 40% | 148€ / $135 | 1,569€ / $1,426 | August, July | 131% |
| Sanxenxo | 40% | 118€ / $107 | 1,086€ / $987 | August, July | 167% |
Si gestionas varias propiedades en Spain, estos datos te ayudan a priorizar esfuerzos, ajustar tarifas o incluso expandir tu cartera.
Preguntas frecuentes sobre la ocupación de Airbnb en Spain
Todo lo que necesitas saber para aumentar la ocupación de tu alojamiento en Airbnb.
¿Cuáles son las ciudades más rentables para Airbnb en Spain?
Las ciudades costeras, capitales y grandes destinos de Spain suelen destacar. Explora los datos de cada ciudad para comparar ADR, tasa de ocupación y estacionalidad antes de decidir dónde invertir.
¿Puedo mejorar mi rendimiento sin gestionarlo yo?
Sí. Con nuestro Full-Service Revenue Management un experto se encarga de precios, visibilidad y reporting, optimizando tus ingresos de forma continua.
¿Cada cuánto actualizáis los datos de Spain?
Actualizamos ocupación, ADR e ingresos cada mes, usando los últimos 12 meses rodantes para reflejar el mercado real y evitar sesgos estacionales.
¿Puedo usar estos datos para captar propietarios?
Claro. Muestra benchmarks reales y solicita una demo personalizada para demostrar el potencial de ingresos con cifras comparables por ciudad.