Análisis de mercado alquiler vacacional para gestores de alojamientos turísticos

Toma decisiones basadas en datos de mercado del alquiler vacacional

Obtén una ventaja competitiva real con un análisis de mercado alquiler vacacional dirigido por expertos. Con Market Insights de ListingOK, descubrirás qué zonas, qué momentos y qué estrategias aplicar para hacer crecer tu negocio de forma rentable. Lo lograrás gracias a datos accionables, nuestro algoritmo predictivo StayProfit® y el acompañamiento constante de revenue managers senior.

Multiplica tus ingresos con Market Insights de ListingOK

El análisis de mercado alquiler vacacional se combina con apoyo experto: convierte los datos del mercado en mejores precios, mejores inversiones y decisiones más inteligentes.

• 
  
  Análisis del mercado turístico por ciudad
  
  Estudiamos más de 500 destinos para detectar barrios emergentes, desarrollos futuros y estacionalidades clave antes que tu competencia.
• 
  
  Conoce cuánto puedes ganar antes de invertir o firmar un nuevo contrato
  
  Proyecciones de ADR, ocupación y RevPAR basadas en datos históricos y afinadas con nuestro algoritmo StayProfit, respaldado por más de 10 años de experiencia.

• 
  
  Aprovecha la visión estratégica de revenue managers locales
  
  Nuestro equipo interpreta los datos según los objetivos de tu negocio y los convierte en un plan de acción rentable y personalizado.

De la intuición al dato accionable en minutos

Recibirás un informe listo para implementar junto con asesoría experta que transforma los números en decisiones rentables.

Metodología guiada por revenue managers, no solo por tecnología

Comenzamos definiendo objetivos y variables, y luego analizamos cada métrica con contexto local y experiencia operativa.

Entrega del informe + sesión estratégica personalizada

Incluye mapas de rentabilidad, simulaciones “qué pasaría si” y un plan claro para los próximos 12 meses, todo explicado paso a paso por tu revenue manager asignado.

¿Qué obtienes con cada informe de Market Insights?

–

01.

Mapa de oportunidades por zona, tipo de activo y demanda prevista

Evalúa el rendimiento promedio de propiedades vacacionales según múltiples escenarios, y prueba estrategias antes de hacer cambios o invertir capital.

02.

Comparativa de precios, ocupación y pacing frente a tu set competitivo

Detecta si estás por encima o por debajo del mercado mediante un análisis de tendencias de ocupación y precios en Airbnb, y ajusta tus precios antes que la competencia. Además, te entregamos una comparativa de ingresos por zona que te ayuda a priorizar inversiones con mayor retorno esperado.

03.

Simulación de ingresos netos (ADR, RevPAR, GOP) en hasta 3 escenarios

Evalúa el rendimiento promedio de propiedades vacacionales y prueba estrategias antes de hacer cambios o invertir capital.

04.

Recomendaciones de mix de canales y políticas de estancia mínima

Optimiza tus ventas en cada canal, reduce dependencia de OTAs y mejora tu margen.

05.

Checklist de inversiones y mejoras con retorno estimado

Prioriza reformas y compras con una estimación clara de costes, retorno y rentabilidad para cada acción.

¿Cómo trabajamos?

Definir

Reunión de 30 minutos para alinear objetivos, zonas y nivel de detalle.

Recopilar

Extracción y depuración de datos sobre demanda, competencia y precios.

Modelar

Proyecciones predictivas con StayProfit (ADR, RevPAR, ocupación).

Interpretar

Validación y recomendaciones refinadas por revenue managers senior.

Entregar

Informe en PDF + dashboard interactivo listo para compartir y presentar.

Implementar

Workshop de 60 minutos + soporte continuo para aplicar el plan.

Precios dinámicos con lógica, sin sorpresas

Lo que otros te ofrecen

• 
  
  
  
  

  Zonas definidas por radio automático dentro de la app




• 
  
  
  
  

  Algoritmos que mezclan propiedades sin comparabilidad real




• 
  
  
  
  

  Proyecciones de ingresos brutos o KPIs a un solo escenario




• 
  
  
  
  

  Enfoque limitado a precios y ocupación a corto plazo




• 
  
  
  
  

  Soporte “self-service” o consultoría aparte y de pago




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  Exportaciones básicas a PDF o CSV desde dashboards

Lo que hacemos en ListingOK

• 
  
  
  
  

  Definimos zonas manualmente según demanda, normativa y accesibilidad




• 
  
  
  
  

  Comp-sets seleccionados a mano con propiedades verdaderamente equivalentes




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  Simulaciones de ingresos netos (ADR, RevPAR, GOP)




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  Mapas de oportunidades, recomendaciones de canales y estimaciones de ROI




• 
  
  
  
  

  Workshop de 60 minutos dirigido por tu revenue manager




• 
  
  
  
  

  Informe ejecutivo en PDF + panel interactivo + plan de acción priorizado

Preguntas más frecuentes

Preguntas frecuentes sobre Market Insights

Todo lo que necesitas saber antes de solicitar tu informe de análisis de mercado alquiler vacacional.

¿Cuánto cuesta un informe de Market Insights y de qué depende el precio?

Depende de la cantidad de zonas analizadas, el nivel de profundidad y la urgencia. Te preparamos una propuesta personalizada (con rango estimado) en menos de 24 horas.

• ¿Con qué frecuencia puedo actualizar o solicitar un nuevo informe?

  Trimestralmente es la norma, aunque muchos clientes solicitan renovaciones mensuales en temporada alta. Puedes solicitar un nuevo informe cuando tus objetivos cambien o surjan oportunidades.

• ¿Necesito integrar un PMS o channel manager para utilizar el informe?

  No. Recibirá un PDF ejecutivo y un panel web por separado. Si lo prefieres, podemos conectar tu PMS para importar datos históricos y ganar precisión.

• ¿Qué fuentes de datos utiliza ListingOK y cómo se garantiza su fiabilidad?

  Combinamos datos públicos (OTAs, registro turístico, eventos) y datos privados (PMS, pasarelas de pago, socios de demanda). Los validamos con filtros de calidad y contraste manual por parte de los revenue managers.

• ¿Cuánto tardaré en recibir el informe completo?

  Entre 5 y 7 días hábiles después de la reunión de lanzamiento. Ofrecemos entrega urgente en 72 h si lo necesitas.

• ¿Puedo incluir varias zonas o ciudades en el mismo informe?

  Sí, analizamos múltiples áreas y consolidamos los resultados en un solo documento con comparativas claras.

• ¿Cómo se seleccionan las propiedades comparables del conjunto de composiciones?

  Nuestros revenue managers eligen alojamientos con ubicación, capacidad, comodidades y reputación online equivalentes, evitando mezclas que distorsionen las métricas.

• ¿Qué apoyo recibo después del parto?

  Incluye un taller de 60 minutos para aterrizar el plan de acción y 30 días de soporte por correo o Slack. Puede actualizar al soporte continuo si lo desea.

Confiaron su estrategia de ingresos a ListingOK.

Las herramientas de autogestión me dejaban solo con gráficos que no sabía interpretar. Con ListingOK tengo un Revenue Manager que hace todo por mí y me explica cada paso. El cambio fue total: resultados reales, sin complicaciones.

Carlos R

Gestor con 28 propiedades en la Costa Brava

Solía ser difícil justificar cada número. Hoy recibo informes claros y objetivos que me ayudan a comunicarme con propietarios e inversores de manera profesional. Ya no se trata solo de ocupación, sino de rentabilidad con visión.

Andrés T.

Cofundador de una empresa de gestión de 70 unidades

Todo eran extras: ¿un módulo más, una actualización más? Al final no sabía cuánto me iba a costar. En ListingOK todo está claro desde el principio. Sin letra pequeña, sin sorpresas. Y también los ingresos han mejorado mes a mes.

Patricia M

Gestora con 25 inmuebles en España

Anticípate al mercado,
no lo sigas.

Empieza ahora con Market Insights de ListingOK.