Ve resolviendo los arreglos, marca cada uno como resuelto o ignóralo y luego vuelve a analizar: verificamos cada arreglo con tu alojamiento en vivo y te damos los siguientes.
Sube el precio por noche en las fechas marcadas de tu calendario de Airbnb. Cuando la diferencia sea grande, sube por pasos en lugar de una sola vez.
En las 3 noches marcadas tu precio queda muy por debajo de tu noche habitual: una diferencia mayor de la que explica la demanda de la zona en esas fechas, así que esas noches dejan ingresos sobre la mesa. La lista completa de fechas, con un precio sugerido por noche, está en la pestaña Precios.
Baja la estancia mínima en estas fechas en tu calendario de Airbnb para que un huésped pueda llegar: las búsquedas de esas fechas mostrarán entonces tu alojamiento. Si el ajuste es intencionado, ignora este elemento. Empieza por: vie 2 oct, vie 9 oct, vie 16 oct, jue 22 oct.
Ninguna estancia puede empezar en estas 10 noches: tu estancia mínima necesita más días libres de los que las siguen. Airbnb nunca muestra tu alojamiento a huéspedes que buscan llegada en esas fechas. Las noches aún se venden como noches posteriores de una estancia que empieza antes. Cada una está marcada como 'Est. mín.' en la sección de Visibilidad.
Abre una de estas fechas en Airbnb en modo incógnito y busca en tu zona para comprobarlo. Después compara sus precios por noche con la zona en la página de Precios: un precio muy por encima de la zona hunde un alojamiento en los resultados. Empieza por: mié 16 dic, jue 17 dic.
En estos 2 días la búsqueda de la zona nunca mostró tu alojamiento en ninguna página que revisamos, así que los huéspedes solo pueden llegar a ellos con un enlace directo. Los días que nuestra búsqueda nunca cubrió (estancia mínima por encima del rango de búsqueda) no se cuentan. Cada uno de estos días está marcado como 'No encontrado' en la sección de Visibilidad.
Despeja el escritorio de zinc en la Foto 1 y la Foto 15 dejando solo tres objetos pensados: quita las campanas de cristal, las conchas, los cloches de malla y el candelabro, limpia la superficie y vuelve a fotografiar ambas tomas con espacio negativo limpio alrededor de los accesorios restantes.
La revisión de fotos encontró que la Foto 1 (tu portada) está "dominada por una superficie de escritorio desordenada: cúpulas de cristal, objetos dispersos, múltiples obras de arte y un candelabro compiten por la atención", lo que hace que el espacio sea difícil de leer en tamaño de miniatura y debilita los clics, y señala la misma sobrecarga de accesorios en la Foto 15.
Reescribe el texto libre de Normas adicionales en mayúsculas y minúsculas normales, incluido el párrafo de responsabilidad en mayúsculas, y reemplaza la línea que dice que los huéspedes están "obligados a abandonar el apartamento de inmediato, sin derecho a completar la estadía de su reserva ni a recibir reembolso alguno" con "Los ruidos molestos repetidos pueden resultar en un checkout anticipado."
En tus 12 normas de la casa, el tono cae en frases severas como "estrictamente prohibido", la amenaza de desalojo sin reembolso y advertencias de responsabilidad en mayúsculas; la revisión señala que podrían parecer intimidantes para los posibles huéspedes a pesar de su justificación práctica.
Solo el propietario del informe puede trabajar este plan de acción. ¿Analizas tu propio alojamiento? Analízalo ahora →