Usa tus datos reales de ocupación y precio por noche de los últimos 3 meses para las proyecciones más precisas.
Usa esta calculadora para estimar ingresos con tu precio por noche real, tu ocupación y tus noches disponibles. También verifica comisiones e ingresos netos para tener el cuadro completo.
Cómo calculamos tus ingresos
La fórmula base es sencilla: noches disponibles × tasa de ocupación = noches reservadas, y noches reservadas × ADR (precio medio por noche) = ingresos brutos. Si activas la comisión de gestión, se aplica en ambos escenarios (es tu realidad actual, con o sin ListingOK); el uplift de precios dinámicos solo se aplica al escenario con ListingOK.
Ejemplo: con un ADR de 120 €, 300 noches disponibles y un 70 % de ocupación obtienes 210 noches reservadas → 25.200 € brutos al año (~2.100 €/mes); con una comisión del 20 %, ~20.160 € netos. ¿No conoces el ADR o la ocupación de tu zona? Consulta las tasas de ocupación reales de Airbnb por ciudad y usa las cifras de tu mercado como punto de partida.
El resultado es una estimación basada en medias de mercado, no una garantía: la cifra real depende de la ubicación exacta, la calidad del alojamiento y la estrategia de precios de tu propiedad.
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Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre la calculadora
Esta herramienta calcula tu posible ingreso mensual y anual basándose en tu precio medio por noche (ADR), tu tasa de ocupación y tus noches disponibles. También puedes incluir comisiones de gestión y mejoras de ingresos con herramientas como ListingOK.
El ADR es el precio medio que cobras por noche. Se calcula dividiendo tus ingresos totales entre el número de noches reservadas. Es una métrica clave para medir el rendimiento de tu alojamiento.
El 'Uplift' representa el porcentaje de aumento de ingresos que puedes lograr usando herramientas de precios dinámicos como ListingOK. Los estudios muestran que las propiedades con precios automatizados pueden aumentar los ingresos entre 15-40%.
No. Esta calculadora proporciona estimaciones basadas en los datos que ingreses. Los resultados reales pueden variar según la temporada, ubicación, competencia, calidad de la propiedad y otros factores del mercado.
No, es 100% gratuito. Solo necesitas ingresar tu correo electrónico para recibir el informe completo con todos los cálculos y recomendaciones personalizadas.
El informe incluye tus datos de partida, los ingresos proyectados, el desglose de la comisión de gestión, el ingreso neto anual con y sin ListingOK, y un enlace para volver a tus resultados cuando quieras.