Ocupación AirbnbTasa de Ocupación de Airbnb por Ciudad y País
La mitad de las 267 ciudades que seguimos superan el 58% de ocupación en Airbnb. Compara países y ciudades por ocupación, precio medio por noche e ingresos, con datos mensuales y metodología consistente.
Ocupación Airbnb por país
Abre una vista de país para entender la dinámica de demanda, estacionalidad y poder de fijación de precios. Usa la barra de búsqueda para localizar destinos específicos. Compara la ocupación de Airbnb y el precio medio por noche (ADR) para identificar mercados premium versus estrategias dirigidas por volumen.
Principales destinos
Las ciudades más grandes con datos de ocupación de Airbnb. Abre cualquiera para ver su tasa de ocupación, precio medio por noche e ingresos.
Tasa de ocupación de Airbnb por ciudad
Ranking mensual por ocupación de Airbnb. Compara con el precio medio por noche para identificar mercados premium versus estrategias dirigidas por volumen.
Ciudad | Ocupación | Por noche | Ingresos Mensuales | Mejor Mes | País |
|---|---|---|---|---|---|
| New York | 76% | 154€ / $140 | 3,294€ / $2,995 | July, June | 🇺🇸Estados Unidos |
| Malaga | 75% | 134€ / $122 | 2,919€ / $2,654 | August, July | 🇪🇸España |
| Torremolinos | 75% | 134€ / $122 | 2,919€ / $2,654 | August, July | 🇪🇸España |
| Los Angeles | 75% | 242€ / $220 | 4,864€ / $4,422 | June, July | 🇺🇸Estados Unidos |
| Venice | 75% | 242€ / $220 | 4,864€ / $4,422 | June, July | 🇺🇸Estados Unidos |
| Honolulu | 74% | 249€ / $226 | 5,165€ / $4,695 | July, March | 🇺🇸Estados Unidos |
| San Francisco | 74% | 199€ / $181 | 3,961€ / $3,601 | July, June | 🇺🇸Estados Unidos |
| Seoul | 73% | 80€ / $73 | 1,640€ / $1,491 | April, August | 🇰🇷Corea del Sur |
| Barcelona | 73% | 128€ / $116 | 3,272€ / $2,975 | May, June | 🇪🇸España |
| Montreal | 72% | 100€ / $91 | 2,022€ / $1,838 | July, August | 🇨🇦Canadá |
| Madrid | 72% | 134€ / $122 | 2,685€ / $2,441 | May, October | 🇪🇸España |
| Buenos Aires | 71% | 46€ / $42 | 945€ / $859 | November, July | 🇦🇷Argentina |
| Toronto | 71% | 100€ / $91 | 1,992€ / $1,811 | August, July | 🇨🇦Canadá |
| Rome | 71% | 197€ / $179 | 3,985€ / $3,623 | May, October | 🇮🇹Italia |
| Almada | 71% | 139€ / $126 | 2,827€ / $2,570 | September, May | 🇵🇹Portugal |
Mostrando 1 - 15 de 267 ciudades
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Metodología
Integramos señales de oferta, demanda, precios y disponibilidad de múltiples fuentes y rastreos internos. Ejecutamos limpieza, deduplicación y normalización para construir indicadores comparables en todos los destinos.
Las cifras se publican mensualmente y pueden revisar períodos anteriores si llegan datos tardíos o el pipeline mejora. Documentamos cambios para preservar la comparabilidad.
Cobertura y Período
Cobertura global con enfoque en mercados de demanda relevantes. Las métricas se refieren al último mes completamente cerrado.
Si un destino no cumple con los umbrales de muestra mínimos, algunas métricas pueden estar temporalmente ocultas para evitar ruido.
Definiciones
Ocupación (Ocupación Airbnb)
Noches reservadas como porcentaje de noches disponibles durante el período.
Precio medio por noche (ADR)
Precio promedio reservado por noche.
Ingresos
Ingresos de reserva brutos estimados (antes de impuestos locales).
Cómo Usar los Datos
Combina la ocupación y el precio medio por noche de Airbnb para entender las compensaciones precio/volumen y ajusta tu estrategia por temporada.
Usa el ranking de ciudades por ocupación de Airbnb para identificar centros de demanda y comparar con tu propio rendimiento.
Limitaciones
Las métricas son estimaciones agregadas sujetas a dinámicas de inventario y mezcla. Úsalas para estrategia, no como reemplazo de reportes operacionales.
En mercados con cambios de oferta agudos, compara múltiples períodos y complementa con conocimiento local.
Preguntas frecuentes sobre ocupación Airbnb
Los datos se actualizan mensualmente con información del mes más reciente completamente cerrado. Cubrimos más de 40 países y cientos de ciudades globalmente.
Sí, todos los datos usan la misma metodología consistente, permitiendo comparaciones directas entre diferentes mercados y destinos a nivel global.
ADR (Tarifa Diaria Promedio) es el precio promedio por noche. Junto con la ocupación, determina tus ingresos totales. Mercados con alta ocupación y bajo ADR operan con estrategia de volumen, mientras que alta ocupación y alto ADR indican mercados premium.
Integramos múltiples fuentes de datos públicos y crawls internos, aplicando limpieza, deduplicación y normalización para asegurar calidad y consistencia de métricas.
Es el ratio de noches reservadas sobre noches disponibles. Niveles altos a menudo requieren descuentos para ganancias adicionales; niveles bajos pueden mejorarse con pequeños ajustes de precio.
Usa el formulario de sugerencias en esta página. Te notificaremos por email cuando el destino esté disponible, generalmente dentro de 72 horas.
RevPAR (Revenue Per Available Room) combina ocupación y ADR en una sola métrica. Se calcula multiplicando la tasa de ocupación por el ADR. Es la mejor forma de comparar rendimiento entre propiedades y mercados.
Nos enfocamos principalmente en Airbnb por su dominancia en el mercado de alquiler vacacional. Sin embargo, las tendencias generalmente aplican a otras plataformas como Booking.com y Vrbo.
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* Los cálculos se basan en 30 días/mes. Los resultados reales pueden variar según el mercado, la temporada, el tipo de alojamiento y la estrategia implementada.
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