Calculadoras de Alquiler Vacacional
Toma decisiones basadas en datos con nuestras calculadoras gratuitas. Estima ingresos, optimiza precios y maximiza el potencial de tu propiedad.
Calculadora de Ingresos de Airbnb
Estima tus ingresos mensuales y anuales con tu precio por noche y tu ocupación, con comisión de gestión y escenario de precios dinámicos.
- Proyecciones mensuales y anuales
- Desglose de comisión de gestión
- Escenario con uplift de precios
- Informe por email
Ocupación de Airbnb por Ciudad
Consulta tasas de ocupación y precios por noche reales por ciudad, y usa las cifras de tu zona como punto de partida en la calculadora.
- Ocupación real por ciudad
- Precios medios por noche (ADR)
- Más de 150 países
- Actualización mensual
Calculadora de ROI
Analiza tu retorno de inversión para propiedades de alquiler vacacional y compara diferentes estrategias de gestión de ingresos.
- Análisis de inversión
- Proyecciones de ganancias
- Desglose de costos
- Comparación de ingresos
¿Por qué usar nuestras calculadoras?
Nuestras calculadoras están construidas con datos reales del mercado e información de expertos en gestión de ingresos
Datos Reales del Mercado
Ocupación y precios por noche observados en alojamientos activos de más de 150 países, actualizados mensualmente
Información de Expertos
Desarrollado por profesionales de gestión de ingresos con años de experiencia en la industria
Gratis y Fácil de Usar
Sin registro requerido. Obtén resultados instantáneos y recomendaciones procesables
Cómo funcionan nuestras calculadoras
Cada calculadora se apoya en el mismo conjunto de datos que alimenta nuestras páginas de ocupación: tasas de ocupación y precios por noche reales observados en alojamientos activos de alquiler vacacional en más de 150 países, actualizados mensualmente. Si no conoces los precios o la ocupación de tu zona, consulta primero las tasas de ocupación de Airbnb por ciudad y usa esas cifras como punto de partida.
Las fórmulas tienen en cuenta el precio medio por noche (ADR), las noches disponibles, la tasa de ocupación y, opcionalmente, la comisión de gestión. Son estimaciones honestas basadas en medias de mercado, no garantías: la cifra real de tu alojamiento depende de su ubicación exacta, calidad y estrategia de precios.
Ejemplo práctico
Un apartamento con un precio medio de 120 € por noche, 300 noches disponibles al año y una ocupación del 70 % genera: 300 × 70 % = 210 noches reservadas; 210 × 120 € = 25.200 € al año, unos 2.100 € al mes antes de comisiones. Con una comisión de gestión del 20 %, el neto queda en ~20.160 € anuales.
Prueba estos números en la calculadora de ingresosPreguntas Frecuentes
Todo lo que necesitas saber sobre nuestras calculadoras
¡Sí! Todas nuestras calculadoras son completamente gratuitas y no requieren registro. Creemos en proporcionar valor desde el principio y ayudar a los propietarios a tomar decisiones informadas.
La calculadora trabaja con las cifras que tú introduces: tu precio por noche, tu ocupación y tus noches disponibles. Para partir de cifras realistas, consulta nuestras páginas de ocupación, con tasas de ocupación y precios por noche reales observados en alojamientos activos de más de 150 países, actualizados mensualmente. El resultado real depende de la ubicación, la calidad del alojamiento y la estrategia de precios.
¡Sin necesidad de cuenta! Simplemente ingresa los detalles de tu propiedad y obtendrás resultados instantáneos. Sin embargo, crear una cuenta gratuita en ListingOK te da acceso a funciones más avanzadas y recomendaciones personalizadas.
La Calculadora de Ingresos estima tus ingresos mensuales y anuales a partir de tu precio por noche y tu ocupación, con comisión de gestión y escenario de precios dinámicos. Las páginas de ocupación muestran tasas de ocupación y precios por noche reales por ciudad, ideales como punto de partida. La calculadora de ROI está en desarrollo.
¡Sí! La calculadora admite 23 monedas y funciona para alojamientos de cualquier lugar del mundo, y nuestro dataset de ocupación cubre ciudades de más de 150 países en Europa, América, Asia y más.
El dataset de ocupación y precios que respalda nuestras herramientas se actualiza mensualmente con datos observados en alojamientos activos. La calculadora, en cambio, funciona al instante con las cifras que tú introduces.