Tasa de ocupación Airbnb en Siem Reab Town, Camboya, Datos y tendencias 2026

En el periodo analizado, Siem Reap registró una ocupación media del 40% sobre unas 144 noches reservadas al año, situándose justo en la media nacional camboyana del 40% (Siem Reap es la única ciudad camboyana del conjunto de ListingOK, así que define de hecho ese referente). Su tarifa media diaria de 45 euros, unos 41 dólares, es modesta a escala global y apunta a un mercado de valor, generando unos ingresos medios mensuales de unos 535 euros, o 486 dólares, por anuncio.

Dos cifras destacan. La caída interanual de ingresos del 10% señala un enfriamiento, coherente con un mercado competitivo de 428 anuncios activos disputándose una base de visitantes en recuperación pero aún sensible al precio. El índice de estacionalidad del 66% confirma que la demanda se concentra de forma notable en la estación seca, no repartida por igual. Leídos en conjunto, los números describen un destino de alto volumen y baja tarifa donde la gestión de la ocupación y el pico de diciembre a febrero importan más que perseguir precios por noche elevados.

Siem Reap existe por una razón abrumadora: es la puerta de entrada al Parque Arqueológico de Angkor, el complejo de templos declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y anclado en Angkor Wat, Angkor Thom, Bayon y Ta Prohm. La demanda de alquiler de corta estancia aquí es casi por completo turismo de ocio internacional: el viajero se aloja en la ciudad dos a cuatro noches para recorrer los templos al amanecer y al atardecer. La taquilla de Angkor, los templos a unos kilómetros al norte y el animado núcleo de Pub Street y el Old Market forman el centro de gravedad donde el huésped quiere alojarse.

Más allá de los templos, la demanda se nutre de los pueblos flotantes del lago Tonlé Sap, el Phare Cambodian Circus, las clases de cocina y todo el abanico que va del mochilero al boutique surgido alrededor de Angkor en dos décadas. La reapertura y ampliación del acceso aéreo, incluido el nuevo Aeropuerto Internacional de Siem Reap-Angkor, condiciona cuántos visitantes llegan. Es un mercado de valor: el huésped viene por una maravilla mundial a precio moderado por noche, y el operador compite en experiencia y ubicación más que en tarifas premium.

La zona del Old Market (Psar Chas) y Pub Street es el denso corazón turístico, peatonal hasta los bares, restaurantes y mercados nocturnos de la ribera, y convierte con fuerza en las estancias cortas centradas en los templos. Wat Bo, justo al otro lado del río Siem Reap, es más tranquila y residencial, popular entre las guesthouses boutique y los viajeros que buscan calma a un corto trayecto en tuk-tuk de la acción.

Las zonas de Sala Kamreuk y la ribera al sur del centro ofrecen propiedades de gama media y estilo resort con piscina, ideales para familias y estancias largas. Más cerca de la carretera del aeropuerto y de la ruta hacia el norte y la taquilla de Angkor, las villas más grandes y los apartamentos con servicios apuntan a grupos y a nómadas digitales de estancia prolongada. En todas las zonas, la prueba práctica de cómo rinde un anuncio es poder ir a pie a Pub Street o dar un salto barato en tuk-tuk hasta los templos.