Tasa de ocupación Airbnb en Lombok, Indonesia, Datos y tendencias 2026

Una tarifa media de €90 es alta para Indonesia fuera de las zonas premium de Bali, y es la cifra que sostiene el mercado: con un 60% de ocupación y 216 noches se convierte en €1.509 al mes. Lea con cuidado la caída interanual del 8%: refleja nueva oferta de villas diluyendo la misma bolsa de demanda, no un problema de demanda. Tarifa y ocupación sufren una presión moderada sobre todo alrededor de Kuta, donde se concentra la construcción.

Para el operador, la lectura práctica: proteja la tarifa en estación seca, cuando la demanda puede pagarla, y gane la estación húmeda con duración de estancia en lugar de recortes — un 30% de descuento mensual a un trabajador remoto rinde más que una cadena de noches vacías a tarifa completa. Vigile además los costes reales: personal, mantenimiento de piscina y jardín y energía de respaldo pesan en la operación de una villa, así que €1.509 brutos se traducen distinto que en un mercado de apartamentos. Las propiedades diferenciadas y bien gestionadas siguen rindiendo con holgura.

Lombok vende lo que su vecina Bali vendía hace veinte años: surf de primer nivel, playas sin masificar y espacio. El mercado de alquiler vacacional se concentra en Kuta Lombok y la zona de desarrollo de Mandalika, en la costa sur, donde la inversión estatal — incluido el circuito urbano que acoge el Gran Premio de Indonesia de MotoGP — ha traído carreteras, vuelos y marcas hoteleras. La demanda mezcla surfistas en viajes de varias semanas, viajeros que desbordan desde Bali, nómadas digitales en estancias mensuales, senderistas del Rinjani y escalas camino de las islas Gili.

El periodo de julio de 2025 a junio de 2026 arroja un 60% de ocupación media, 216 noches ocupadas, tarifa media de €90 e ingresos mensuales de €1.509, un 8% menos que el año anterior. La caída es una historia de oferta: se construyen villas más rápido de lo que crece la demanda, sobre todo alrededor de Kuta. La base de demanda sigue ampliándose, pero quien entra ahora entra en un mercado cuyo conjunto competitivo crece cada mes.

Kuta Lombok es el centro: el pueblo concentra la mayoría de guesthouses, homestays y villas de gama media, con restaurantes y escuelas de surf a pie. El producto de villa premium se reparte por las carreteras de playa que salen hacia el oeste — Are Guling, Mawun y Selong Belanak, cada bahía más tranquila que la anterior — y hacia el este, hacia Gerupuk, la zona de surf más consistente. En esa franja es donde se concentra la nueva oferta.

Senggigi, en la costa oeste, es la franja hotelera de la primera ola turística de Lombok; cotiza más barato pero está cerca de los puertos de lanchas rápidas a las Gili. Las propias islas Gili (Trawangan, Meno y Air) son un mercado aparte con dinámica propia. La zona económica especial de Mandalika, alrededor del circuito, añade picos de eventos, aunque todavía está construyendo su identidad de todo el año. Como regla, la vista al mar y la distancia a pie a la ola son los dos atributos que el mercado paga de verdad; las villas de interior compiten por diseño y precio.