Tasa de ocupación Airbnb en Dublin, Irlanda, Datos y tendencias 2026

En el periodo analizado de junio de 2025 a mayo de 2026, Dublín registra un 64% de ocupación media, una ADR de 165 EUR y unos ingresos mensuales medios de unos 2.791 EUR, con alrededor de 230 noches reservadas al año. El crecimiento interanual de ingresos es de un discreto 3%, propio de un mercado maduro y con oferta limitada más que de uno en plena expansión. Dublín es la única ciudad con datos publicados en Irlanda en nuestro conjunto, así que marca de hecho la referencia nacional: sus cifras son el punto de comparación del país, no un valor por encima o por debajo de otras ciudades.

Un índice de estacionalidad del 68% indica oscilaciones notables pero no extremas entre el pico de mayo y agosto y el valle de enero y febrero, de modo que combinar tarifas altas en verano y en eventos con precios realistas en invierno permite sostener las 230 noches anuales que sugieren los datos.

Dublín es la principal puerta de entrada a Irlanda, y la demanda de alquiler vacacional se sostiene gracias a las llegadas internacionales durante todo el año a través del aeropuerto de Dublín, el de mayor tráfico del país. El visitante de ocio acude por la Guinness Storehouse, el Trinity College y el Libro de Kells, el castillo de Dublín, la cárcel de Kilmainham y el ambiente de pubs en torno a Temple Bar, mientras que las grandes empresas farmacéuticas, tecnológicas y financieras generan un flujo constante de estancias corporativas y traslados. La cercanía con el Reino Unido y las rutas transatlánticas directas convierten a Dublín en un destino cómodo, sobre todo para viajeros estadounidenses y británicos.

Esta mezcla de turismo y viaje de negocios mantiene la ocupación más estable que en un destino puramente de playa y, sobre todo, sostiene la demanda entre semana que falta en muchos mercados estacionales. Quien gestiona aquí compite con una oferta hotelera y de apartamentos limitada y muy regulada, así que los pisos bien ubicados y en regla rara vez tienen problemas para llenar noches fuera del invierno más crudo.

El río Liffey divide la ciudad en Northside y Southside, lo que se refleja en los distritos postales (pares al sur, impares al norte). El Dublín 2 abarca el núcleo turístico en torno a Temple Bar, el Trinity College, St Stephen's Green y Grafton Street, donde las tarifas son más altas pero las restricciones urbanísticas más estrictas y la competencia hotelera es intensa. El Dublín 1, justo al norte del río en torno a O'Connell Street, ofrece una entrada algo más económica cerca de los mismos atractivos.

Para estancias más largas o tranquilas, las zonas residenciales del sur como Ballsbridge (Dublín 4), Ranelagh, Rathmines y Portobello (Dublín 6) encajan con familias, viajeros de negocios próximos al estadio Aviva y huéspedes corporativos, con buena conexión al centro. Al norte del río, barrios en plena renovación como Smithfield y Stoneybatter (Dublín 7) o el costero Clontarf atraen a huéspedes que buscan buena relación calidad-precio y estancias largas con ambiente residencial cerca del centro.