Tasa de ocupación Airbnb en La Romana, República Dominicana, Datos y tendencias 2026

Las cifras de La Romana describen un mercado fino y sesgado al lujo más que uno concurrido. La ocupación media es de solo el 39% sobre unas 141 noches reservadas al año, cuatro puntos por debajo de la media nacional dominicana del 43% y la más baja de este grupo de ciudades. Sin embargo, la tarifa media diaria es de unos excepcionales 631 euros y los ingresos medios mensuales de 6.492 euros por anuncio, con diferencia las cifras más altas de aquí, impulsadas por las grandes villas de Casa de Campo y no por la frecuencia con que se llenan las unidades.

Esa combinación, ocupación modesta con una ADR premium, es lo contrario de un mercado urbano de alta rotación: los ingresos se concentran en unas pocas semanas caras. Un índice de estacionalidad del 143% y una leve caída interanual del -3% confirman un mercado donde es el poder de fijación de precios, no el volumen, lo que sostiene la economía, y donde el bache de otoño es un rasgo estructural que gestionar, no que corregir.

La Romana es un mercado de resort y crucero en la costa sureste de la República Dominicana, y su demanda de alquiler de corta estancia es atípicamente elitista: se apoya en el ecosistema de lujo de Casa de Campo, el gran complejo cuyos campos de golf de Pete Dye (Teeth of the Dog, Dye Fore), su marina privada y el pueblo artesano de Altos de Chavón atraen a viajeros internacionales de alto poder adquisitivo. El puerto de cruceros alimenta estancias cortas antes y después del embarque, mientras el cercano pueblo playero de Bayahíbe y las excursiones a las islas Saona y Catalina atraen al visitante de buceo, vela y excursión de un día.

El perfil del viajero se inclina hacia grupos de golf, bodas de destino y familias de gasto alto más que hacia el turismo económico, por eso el stock local incluye villas grandes con tarifas por noche elevadas. Esa mezcla convierte a La Romana en un mercado pequeño y especializado donde un puñado de unidades de alto valor moldea las medias mucho más que una base amplia de apartamentos de gama media.

El mercado se define por enclaves de resort más que por distritos urbanos. Casa de Campo es la dirección estrella: un resort de lujo cerrado de villas junto a la marina, los campos de golf y Altos de Chavón, donde los alquileres logran las tarifas más altas y se dirigen a grupos de golf y de boda. Bayahíbe y la franja de playa de Dominicus, justo al este, son el segundo pilar, populares entre buceadores y viajeros de playa que van a la isla Saona, con una oferta más variada de apartamentos y villas pequeñas.

El propio casco de La Romana, en torno a la zona central y cerca de la terminal de cruceros, ofrece alojamiento más modesto y de precio local, adecuado para cruceristas y visitantes de presupuesto ajustado. La Caleta y las zonas residenciales más cercanas a la costa completan la oferta. En todas ellas, la cercanía a la marina, a una playa o a un campo de golf es el mayor impulsor de la tarifa por noche.