Tasa de ocupación Airbnb en Brasov, Rumania, Datos y tendencias 2026

En el periodo analizado, Brasov registró una ocupación media del 50% sobre unas 180 noches reservadas al año, seis puntos por debajo de la media nacional rumana del 56%, si bien esa cifra nacional se apoya en solo dos ciudades rumanas del conjunto de ListingOK. Su tarifa media diaria de 64 euros, unos 58 dólares, es moderada y refleja un mercado accesible y orientado al valor, que genera unos ingresos medios mensuales de unos 905 euros, o 823 dólares, por anuncio.

La tendencia de ingresos es prácticamente plana, una caída interanual del 1% que apunta a un mercado estable y maduro más que en retroceso. El índice de estacionalidad del 73% confirma que la demanda se concentra en los picos de verano y esquí pero amortiguada por un ritmo real de dos temporadas. Leídos en conjunto, los números describen un destino de gama media constante donde los ingresos dependen de sumar el máximo veraniego de agosto a la demanda invernal de esquí, más que de una sola estación.

Brasov es la puerta de entrada a la Transilvania rumana y uno de los principales focos turísticos del país, tanto nacional como internacional. La demanda de alquiler de corta estancia se ancla en el casco medieval, donde la Iglesia Negra gótica (Biserica Neagra), la Plaza del Consejo (Piata Sfatului), la Calle de la Cuerda y las coloridas casas de mercaderes atraen todo el año al viajero de patrimonio y escapada urbana. La ciudad sirve además de base para los castillos estrella de la región: el castillo de Bran, comercializado en todo el mundo con la leyenda de Drácula, y el castillo de Peles, cerca de Sinaia, quedan a cómoda distancia de excursión de un día.

El segundo pilar es la montaña. Brasov se sitúa a los pies de los Cárpatos, junto a la estación de esquí de Poiana Brasov, y atrae a esquiadores en invierno y senderistas en verano hacia el monte Tampa y los senderos del entorno. Un calendario creciente de festivales, sumado al tráfico de fin de semana desde Bucarest, a pocas horas, completa la demanda. La mezcla de patrimonio compacto y peatonal, turismo de castillos y acceso a la montaña convierte a Brasov en un mercado versátil y de precio moderado que gusta por igual a parejas, familias y grupos.

El casco antiguo (Centrul Istoric), en torno a Piata Sfatului y la Iglesia Negra, es la zona de mayor conversión, peatonal hasta restaurantes, bares y las principales atracciones; aquí los anuncios captan las mejores tarifas y la ocupación más estable del huésped de escapada urbana. El barrio de Schei, el histórico distrito rumano justo al suroeste bajo el Tampa, ofrece calles con encanto y una estancia más tranquila y local a poca distancia a pie del centro.

Poiana Brasov, la estación de esquí a unos 12 kilómetros monte arriba, es un submercado propio: sus chalés y apartamentos apuntan a esquiadores en invierno y senderistas en verano y fijan precios por temporada. Las zonas en torno a la Strada Lunga y la base del teleférico del Tampa en Livada Postei encajan con quien quiere acceso al centro con aparcamiento y más espacio. En toda la ciudad, la cercanía a Piata Sfatului y al núcleo peatonal del casco antiguo es el factor más claro de rendimiento por noche.