Incluso si estás teniendo un gran éxito en Airbnb, debes saber que siempre hay margen de mejora. Ten en cuenta que la competencia en Airbnb es feroz y tienes que hacer todo lo posible para encontrar nuevas formas que te ayuden a conseguir nuevos clientes y mantener a los actuales. Aquí es donde entran en juego tus anuncios. Los anfitriones experimentados pueden confirmar que los anuncios de Airbnb desempeñan un papel fundamental en este proceso. Por eso hemos creado una breve lista con 10 consejos que pueden ayudar a cualquier anfitrión de Airbnb a mejorar sus anuncios.
1. Destaca las cosas que hacen que tu propiedad sea especial
No necesitas una introducción larga en tu anuncio de Airbnb: ve directo al grano destacando tus puntos de venta especiales. Piensa en algunas cosas que hacen que tu propiedad sea diferente, especialmente en comparación con otras de la misma zona. ¿Tiene vistas al mar? ¿Está cerca de alguna atracción popular? ¿Tiene un baño renovado? Señala esas cosas.
2. Ponte en la posición de un huésped
Analizar a tu público objetivo y cómo piensa y actúa es otro buen consejo para mejorar tu anuncio de Airbnb. Habla en un lenguaje que ellos entiendan y asegúrate de comprender sus necesidades y requisitos. ¿Tu propiedad es ideal para senderistas o quizá la usan más los hipsters? Ten estas cosas en cuenta.
3. Usa subtítulos
Leer un bloque de texto largo puede ser aburrido, por muy interesante que sea el contenido. A la gente le gusta ver subtítulos porque a veces solo necesitan un dato clave para tomar una decisión. Así que usa subtítulos siempre que sea posible. Úsalos para describir distintas partes de tu casa, para listar las atracciones cercanas, los servicios, etc. Esta es la mejor forma de presentar información valiosa de manera atractiva.
4. Revisa tu gramática y ortografía
Independientemente de cuál sea tu idioma nativo, debes encontrar la manera de revisar tu gramática y ortografía. Debes usar una gramática adecuada y una ortografía correcta. Consulta a un amigo o usa foros online para pedir ayuda. Si no te importa una pequeña inversión, puedes contratar a un corrector freelance para que lo haga por ti. Si hay muchos errores ortográficos, tu anuncio parecerá poco serio y la gente probablemente evitará tu propiedad.
¡Este Airbnb es un muy buen ejemplo de cómo escribir una buena descripción!
5. Sé realista
No hay necesidad de usar palabras muy rebuscadas para describir tu propiedad si no es así. Sé realista, pero asegúrate de destacar las mejores características. Si hay algo que pueda ser percibido como un problema por algunos huéspedes potenciales, no dudes en explicarlo también. Ten en cuenta que, cuando se vayan, dejarán una reseña, y las reseñas negativas pueden arruinar tu emprendimiento en Airbnb.
6. Sube fotos bonitas
No olvides que el anuncio también incluye fotos. Se recomienda usar varias fotos en alta resolución que muestren tu propiedad de la mejor manera posible. Usa fotografías HD 1920 x 1080 y trata de ofrecer tomas desde diferentes ángulos. Deja que los usuarios vean tu propiedad por dentro y por fuera. Añade también una foto que muestre las vistas, especialmente si está cerca del mar.
7. No uses palabras innecesarias
Aunque pueda sonar bien para ti, la verdad es que los anuncios de Airbnb no deberían contener palabras de venta baratas como cool, awesome, breathtaking, stunning, etc. Está bien usarlas una vez, pero no llenes tu anuncio con términos innecesarios. Al proporcionar información precisa sobre las habitaciones, los servicios y los alrededores, junto con buenas fotos, tus posibles huéspedes tendrán una idea muy clara de qué esperar.
8. Crea tu propio estilo de escritura
Haz que los visitantes sepan que tu hogar, igual que tú, tiene personalidad. Usa la misma voz en todas tus descripciones en caso de que tengas más de un anuncio de Airbnb. Tu estilo de escritura debe coincidir con las características de tus huéspedes potenciales.
9. Crea una lista de preguntas y ofrece respuestas
No hace falta que pongas literalmente las preguntas. Solo pregúntate: ¿qué le gustaría saber a un visitante? Seguramente querrán saber cuántos huéspedes pueden alojarse, dónde quedan los mercados más cercanos, las atracciones y cosas similares. Haz una lista y responde a todo eso.
10. Crea una llamada a la acción
Por último, tu anuncio debe incluir una llamada a la acción. Estas frases deben animarles a enviarte un mensaje o reservar tu propiedad de inmediato. Por ejemplo, puedes decirles que te escriban si tienen cualquier duda en cualquier momento o recordarles que muchas personas suelen interesarse por propiedades de tu zona en cierta época del año y que por eso deberían reservar pronto.
¡Esperamos que estos consejos te ayuden a mejorar tu anuncio de Airbnb y conseguir más huéspedes!
Miguel
Miguel Roig Gimbernat es Partner en ListingOK, especialista en Revenue Management para alquiler vacacional y short-term rental. Con más de 15 años de experiencia en tecnología, pricing y gestión de ingresos, ayuda a property managers y hosts a maximizar su rentabilidad en Airbnb y Booking.com mediante datos reales de mercado y supervisión experta. Combina experiencia en datos, plataformas y tecnología con marketing para transformar la información de mercado en decisiones de revenue que aumentan la rentabilidad.
