Tasa de ocupación Airbnb en Vancouver, Canadá, Datos y tendencias 2026

Durante el periodo de análisis de junio de 2025 a mayo de 2026, Vancouver promedió un 70% de ocupación, dos puntos por encima de la media de las ciudades canadienses (alrededor del 68%) y a la par de Toronto y Montreal. Donde Vancouver destaca con claridad es en la tarifa: su ADR de 146€ (unos 133$) es el más alto de cualquier ciudad canadiense que seguimos, muy por encima de la media nacional cercana a 99€, lo que eleva el ingreso mensual medio a 2.849€ (unos 2.590$) por anuncio a lo largo de unas 251 noches reservadas al año.

Los ingresos están prácticamente planos interanualmente, en -2%, lo que refleja un mercado muy regulado y con oferta limitada más que una caída. El índice de estacionalidad del 86% es comparativamente moderado para Canadá y confirma que el clima suave de Vancouver y la demanda de negocios, cruceros y cine durante todo el año suavizan la curva: el salto de agosto a febrero es real, pero menos brutal que en las ciudades de las praderas, de modo que un anuncio bien tarifado puede rendir de forma notable fuera del pico veraniego.

La demanda de Airbnb en Vancouver se apoya en su papel como puerta de entrada del Pacífico canadiense: es el principal puerto base de cruceros del país, con barcos que zarpan hacia Alaska desde Canada Place entre abril y octubre, lo que genera noches de hotel antes y después del crucero en el centro. Además, la ciudad es el "Hollywood del Norte", de modo que equipos de cine y televisión reservan estancias largas, mientras los congresos del Vancouver Convention Centre y el flujo constante de viajeros de negocios mantienen firme la ocupación entre semana.

El turismo de ocio busca la rara combinación de mar, ciudad y montaña en un mismo día: Stanley Park, el Seawall, Granville Island y Grouse Mountain son reclamos clave, y muchos huéspedes usan Vancouver como base para Whistler, la isla de Vancouver y los ferris de la BC. Las llegadas internacionales desde Asia y Estados Unidos, junto con un clima oceánico suave que mantiene viables las temporadas intermedias, dan al mercado una curva de demanda más equilibrada que la de otras ciudades canadienses más frías.

Downtown, Coal Harbour y Yaletown concentran las tarifas más altas, a pocos pasos de la terminal de cruceros de Canada Place, el palacio de congresos y el Seawall; es donde quieren alojarse los huéspedes de crucero y de negocios. El West End, con Davie Village y English Bay, es denso, caminable y especialmente fuerte durante el Orgullo y la temporada de playa. Gastown y Chinatown ofrecen alojamientos con carácter que atraen a viajeros internacionales jóvenes.

Al otro lado de False Creek, Kitsilano vive de la playa y del acceso a Granville Island, y atrae a familias y estancias de ocio más largas, mientras que Mount Pleasant y Commercial Drive ("The Drive") captan a un público de menor presupuesto con ADR más bajos. Ten en cuenta que la norma de residencia principal de Vancouver hace que la mayoría de los anuncios legales sean habitaciones o unidades dentro de la propia vivienda del anfitrión, lo que condiciona lo que realmente puedes operar en cada barrio.