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Ocupación Airbnb en Brasil
Ocupación Airbnb en Brasil por ciudad: comparativa de ocupación, ADR e ingresos. Actualizado mensualmente.
Ocupación Airbnb en Brasil por ciudad
Explora la ocupación Airbnb por ciudad e identifica patrones de estacionalidad y diferencias en ADR.
Rendimiento por ciudad: ocupación y ADR en Airbnb
Compara ocupación Airbnb, ADR e ingresos estimados para identificar mercados premium vs. estrategias de volumen.
Ciudad | Ocupación | ADR | Ingresos mensuales | Mejores meses | Estacionalidad |
|---|---|---|---|---|---|
| Florianópolis | 56% | 61€ / $55 | 948€ / $862 | January, February | 130% |
| Guarujá | 39% | 76€ / $69 | 829€ / $754 | January, December | 123% |
| Ponta Grossa | 58% | 25€ / $23 | 421€ / $383 | December, March | 22% |
| Rio de Janeiro | 60% | 72€ / $65 | 1,208€ / $1,098 | February, January | 46% |
| São Francisco do Sul | 40% | 57€ / $52 | 640€ / $582 | January, December | 139% |
| São Paulo | 60% | 41€ / $37 | 719€ / $654 | November, May | 29% |
ADR
61€ / $55
Ingresos
948€ / $862
Mejores meses
January, February
Estacionalidad
130%
ADR
76€ / $69
Ingresos
829€ / $754
Mejores meses
January, December
Estacionalidad
123%
ADR
25€ / $23
Ingresos
421€ / $383
Mejores meses
December, March
Estacionalidad
22%
ADR
72€ / $65
Ingresos
1,208€ / $1,098
Mejores meses
February, January
Estacionalidad
46%
ADR
57€ / $52
Ingresos
640€ / $582
Mejores meses
January, December
Estacionalidad
139%
ADR
41€ / $37
Ingresos
719€ / $654
Mejores meses
November, May
Estacionalidad
29%
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Metodología
Integramos señales de oferta, demanda, precios y disponibilidad de múltiples fuentes y crawls internos. Ejecutamos limpieza, deduplicación y normalización para construir indicadores comparables entre destinos.
Cobertura y período
Cobertura nacional enfocada en ciudades relevantes por demanda. Las métricas se refieren al último mes completamente cerrado.
Definiciones
Ocupación Airbnb
Noches reservadas como porcentaje de noches disponibles.
ADR (Average Daily Rate)
Precio promedio reservado por noche.
Ingresos estimados
Estimación de ingresos brutos por reservas (antes de impuestos locales).
Cómo usar los datos
Cruza la ocupación Airbnb y el ADR para entender los trade-offs precio/volumen y ajustar la estrategia por temporada.
Limitaciones
Estimaciones agregadas sujetas a dinámicas de inventario y mix. Úsalas para estrategia, no como reemplazo de informes operativos.
Preguntas frecuentes sobre ocupación Airbnb en Brasil
Los datos se actualizan mensualmente con información del mes más reciente completamente cerrado. Actualmente cubrimos 6 ciudades en Brasil.
Sí, todos los datos usan la misma metodología consistente, permitiendo comparaciones directas entre diferentes ciudades. Puedes ordenar por ocupación, ADR o ingresos estimados.
Incluimos tasa de ocupación, ADR (tarifa diaria promedio), ingresos mensuales estimados, mejores meses, peores meses y estacionalidad para cada ciudad.
Usa el formulario "Sugiere una nueva ciudad" en esta página. Te notificaremos por email cuando la ciudad esté disponible, generalmente dentro de 72 horas.
La rentabilidad varía por ciudad. Consulta nuestra tabla comparativa para identificar mercados premium (alta ocupación + alto ADR) vs. estrategias de volumen (alta ocupación + bajo ADR).
La estacionalidad varía significativamente entre ciudades de Brasil. Ciudades turísticas muestran mayor variación, mientras que ciudades de negocios son más estables. Revisa los datos de cada ciudad para planificar tu estrategia.
Ofrecemos Revenue Management con precios dinámicos, Channel Manager para sincronizar OTAs, y Market Insights para análisis competitivo. Todas las herramientas usan datos locales de Brasil.
La ocupación Airbnb se calcula sobre noches disponibles (cuando el anfitrión acepta reservas), mientras que los hoteles calculan sobre inventario total. Esto hace que las tasas de Airbnb sean generalmente más altas.
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* Los cálculos se basan en 30 días/mes. Los resultados reales pueden variar según el mercado, la temporada, el tipo de propiedad y la estrategia implementada.
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