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Ocupación Airbnb en España
Ocupación Airbnb en España por ciudad: comparativa de ocupación, precio medio por noche e ingresos. Actualizado mensualmente.
Ocupación Airbnb en España por ciudad
Explora la ocupación Airbnb por ciudad e identifica patrones de estacionalidad y diferencias de precio por noche.
Rendimiento por ciudad: ocupación y precio por noche en Airbnb
Compara ocupación Airbnb, precio medio por noche e ingresos estimados para identificar mercados premium vs. estrategias de volumen.
Ciudad | Ocupación | Por noche | Ingresos mensuales | Mejores meses | Estacionalidad |
|---|---|---|---|---|---|
| A Coruña | 62% | 86€ / $78 | 1,505€ / $1,368 | August, July | 91% |
| Alicante | 69% | 103€ / $94 | 2,026€ / $1,842 | July, August | 90% |
| Altea | 61% | 148€ / $135 | 2,356€ / $2,142 | August, July | 130% |
| Arico | 66% | 94€ / $85 | 1,722€ / $1,565 | March, February | 81% |
| Barcelona | 74% | 120€ / $109 | 3,315€ / $3,014 | May, June | 73% |
| Benidorm | 63% | 127€ / $115 | 2,247€ / $2,043 | July, August | 136% |
| Bilbao | 64% | 141€ / $128 | 2,617€ / $2,379 | July, August | 105% |
| Capdepera | 56% | 378€ / $344 | 5,245€ / $4,768 | August, July | 175% |
| Córdoba | 51% | 109€ / $99 | 1,633€ / $1,485 | May, April | 112% |
| Cuenca | 51% | 83€ / $75 | 1,222€ / $1,111 | August, April | 51% |
| Dénia | 58% | 125€ / $114 | 1,940€ / $1,764 | August, July | 155% |
| Estepona | 63% | 156€ / $142 | 2,520€ / $2,291 | August, July | 131% |
| Granada | 60% | 100€ / $91 | 1,738€ / $1,580 | April, May | 55% |
| Inca | 60% | 378€ / $344 | 5,563€ / $5,057 | August, July | 164% |
| Jerez de la Frontera | 50% | 103€ / $94 | 1,445€ / $1,314 | August, July | 102% |
| Las Palmas de Gran Canaria | 68% | 84€ / $76 | 1,611€ / $1,465 | January, November | 64% |
| Los Realejos | 68% | 104€ / $95 | 1,974€ / $1,795 | March, February | 54% |
| Lugo | 49% | 79€ / $72 | 1,093€ / $994 | August, July | 104% |
| Madrid | 72% | 128€ / $116 | 2,567€ / $2,334 | May, October | 51% |
| Malaga | 75% | 133€ / $121 | 2,876€ / $2,615 | July, August | 77% |
| Murcia | 63% | 80€ / $73 | 1,443€ / $1,312 | July, August | 60% |
| Nerja | 67% | 134€ / $122 | 2,363€ / $2,148 | August, July | 126% |
| Palma | 68% | 230€ / $209 | 4,338€ / $3,944 | July, June | 148% |
| Ribamontán al Mar | 48% | 136€ / $124 | 1,827€ / $1,661 | August, July | 179% |
| San Sebastián | 62% | 222€ / $202 | 4,039€ / $3,672 | July, June | 166% |
| Santa Pola | 69% | 103€ / $94 | 2,026€ / $1,842 | July, August | 90% |
| Santa Úrsula | 68% | 104€ / $95 | 1,974€ / $1,795 | March, February | 54% |
| Santiago de Compostela | 56% | 101€ / $92 | 1,617€ / $1,470 | July, August | 102% |
| Seville | 66% | 136€ / $124 | 2,615€ / $2,377 | April, May | 97% |
| Torremolinos | 75% | 133€ / $121 | 2,876€ / $2,615 | July, August | 77% |
| Torrevieja | 62% | 80€ / $73 | 1,329€ / $1,208 | August, July | 118% |
| Valencia | 71% | 108€ / $98 | 2,170€ / $1,973 | July, May | 74% |
| Vigo | 58% | 87€ / $79 | 1,402€ / $1,275 | August, July | 132% |
| Vilanova i la Geltrú | 63% | 140€ / $127 | 2,391€ / $2,174 | July, August | 113% |
Por noche
86€ / $78
Ingresos
1,505€ / $1,368
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
91%
Por noche
103€ / $94
Ingresos
2,026€ / $1,842
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
90%
Por noche
148€ / $135
Ingresos
2,356€ / $2,142
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
130%
Por noche
94€ / $85
Ingresos
1,722€ / $1,565
Mejores meses
March, February
Estacionalidad
81%
Por noche
120€ / $109
Ingresos
3,315€ / $3,014
Mejores meses
May, June
Estacionalidad
73%
Por noche
127€ / $115
Ingresos
2,247€ / $2,043
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
136%
Por noche
141€ / $128
Ingresos
2,617€ / $2,379
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
105%
Por noche
378€ / $344
Ingresos
5,245€ / $4,768
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
175%
Por noche
109€ / $99
Ingresos
1,633€ / $1,485
Mejores meses
May, April
Estacionalidad
112%
Por noche
83€ / $75
Ingresos
1,222€ / $1,111
Mejores meses
August, April
Estacionalidad
51%
Por noche
125€ / $114
Ingresos
1,940€ / $1,764
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
155%
Por noche
156€ / $142
Ingresos
2,520€ / $2,291
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
131%
Por noche
100€ / $91
Ingresos
1,738€ / $1,580
Mejores meses
April, May
Estacionalidad
55%
Por noche
378€ / $344
Ingresos
5,563€ / $5,057
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
164%
Por noche
103€ / $94
Ingresos
1,445€ / $1,314
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
102%
Por noche
84€ / $76
Ingresos
1,611€ / $1,465
Mejores meses
January, November
Estacionalidad
64%
Por noche
104€ / $95
Ingresos
1,974€ / $1,795
Mejores meses
March, February
Estacionalidad
54%
Por noche
79€ / $72
Ingresos
1,093€ / $994
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
104%
Por noche
128€ / $116
Ingresos
2,567€ / $2,334
Mejores meses
May, October
Estacionalidad
51%
Por noche
133€ / $121
Ingresos
2,876€ / $2,615
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
77%
Por noche
80€ / $73
Ingresos
1,443€ / $1,312
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
60%
Por noche
134€ / $122
Ingresos
2,363€ / $2,148
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
126%
Por noche
230€ / $209
Ingresos
4,338€ / $3,944
Mejores meses
July, June
Estacionalidad
148%
Por noche
136€ / $124
Ingresos
1,827€ / $1,661
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
179%
Por noche
222€ / $202
Ingresos
4,039€ / $3,672
Mejores meses
July, June
Estacionalidad
166%
Por noche
103€ / $94
Ingresos
2,026€ / $1,842
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
90%
Por noche
104€ / $95
Ingresos
1,974€ / $1,795
Mejores meses
March, February
Estacionalidad
54%
Por noche
101€ / $92
Ingresos
1,617€ / $1,470
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
102%
Por noche
136€ / $124
Ingresos
2,615€ / $2,377
Mejores meses
April, May
Estacionalidad
97%
Por noche
133€ / $121
Ingresos
2,876€ / $2,615
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
77%
Por noche
80€ / $73
Ingresos
1,329€ / $1,208
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
118%
Por noche
108€ / $98
Ingresos
2,170€ / $1,973
Mejores meses
July, May
Estacionalidad
74%
Por noche
87€ / $79
Ingresos
1,402€ / $1,275
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
132%
Por noche
140€ / $127
Ingresos
2,391€ / $2,174
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
113%
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Metodología
Integramos señales de oferta, demanda, precios y disponibilidad de múltiples fuentes y crawls internos. Ejecutamos limpieza, deduplicación y normalización para construir indicadores comparables entre destinos.
Cobertura y período
Cobertura nacional enfocada en ciudades relevantes por demanda. Las métricas se refieren al último mes completamente cerrado.
Definiciones
Ocupación Airbnb
Noches reservadas como porcentaje de noches disponibles.
Precio medio por noche (ADR)
Precio promedio reservado por noche.
Ingresos estimados
Estimación de ingresos brutos por reservas (antes de impuestos locales).
Cómo usar los datos
Cruza la ocupación Airbnb y el precio medio por noche para entender los trade-offs precio/volumen y ajustar la estrategia por temporada.
Limitaciones
Estimaciones agregadas sujetas a dinámicas de inventario y mix. Úsalas para estrategia, no como reemplazo de informes operativos.
Preguntas frecuentes sobre ocupación Airbnb en España
Los datos se actualizan mensualmente con información del mes más reciente completamente cerrado. Actualmente cubrimos 34 ciudades en España.
Sí, todos los datos usan la misma metodología consistente, permitiendo comparaciones directas entre diferentes ciudades. Puedes ordenar por ocupación, ADR o ingresos estimados.
Incluimos tasa de ocupación, ADR (tarifa diaria promedio), ingresos mensuales estimados, mejores meses, peores meses y estacionalidad para cada ciudad.
Usa el formulario "Sugiere una nueva ciudad" en esta página. Te notificaremos por email cuando la ciudad esté disponible, generalmente dentro de 72 horas.
La rentabilidad varía por ciudad. Consulta nuestra tabla comparativa para identificar mercados premium (alta ocupación + alto ADR) vs. estrategias de volumen (alta ocupación + bajo ADR).
La estacionalidad varía significativamente entre ciudades de España. Ciudades turísticas muestran mayor variación, mientras que ciudades de negocios son más estables. Revisa los datos de cada ciudad para planificar tu estrategia.
Ofrecemos Revenue Management con precios dinámicos, Channel Manager para sincronizar OTAs, y Market Insights para análisis competitivo. Todas las herramientas usan datos locales de España.
La ocupación Airbnb se calcula sobre noches disponibles (cuando el anfitrión acepta reservas), mientras que los hoteles calculan sobre inventario total. Esto hace que las tasas de Airbnb sean generalmente más altas.
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* Los cálculos se basan en 30 días/mes. Los resultados reales pueden variar según el mercado, la temporada, el tipo de alojamiento y la estrategia implementada.
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