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Ocupación Airbnb en España
Ocupación Airbnb en España por ciudad: comparativa de ocupación, precio medio por noche e ingresos. Actualizado mensualmente.
Ocupación Airbnb en España por ciudad
Explora la ocupación Airbnb por ciudad e identifica patrones de estacionalidad y diferencias de precio por noche.
Rendimiento por ciudad: ocupación y precio por noche en Airbnb
Compara ocupación Airbnb, precio medio por noche e ingresos estimados para identificar mercados premium vs. estrategias de volumen.
Ciudad | Ocupación | Por noche | Ingresos mensuales | Mejores meses | Estacionalidad |
|---|---|---|---|---|---|
| A Coruña | 60% | 95€ / $86 | 1,607€ / $1,461 | August, July | 96% |
| Alicante | 70% | 107€ / $97 | 2,104€ / $1,913 | August, July | 89% |
| Altea | 61% | 148€ / $135 | 2,361€ / $2,146 | August, July | 140% |
| Arico | 65% | 94€ / $85 | 1,712€ / $1,556 | March, February | 79% |
| Barcelona | 73% | 128€ / $116 | 3,272€ / $2,975 | May, June | 74% |
| Benidorm | 63% | 129€ / $117 | 2,284€ / $2,076 | August, July | 142% |
| Bilbao | 64% | 143€ / $130 | 2,665€ / $2,423 | August, July | 124% |
| Capdepera | 56% | 373€ / $339 | 5,100€ / $4,636 | August, July | 157% |
| Córdoba | 52% | 109€ / $99 | 1,645€ / $1,495 | May, April | 121% |
| Cuenca | 53% | 83€ / $75 | 1,242€ / $1,129 | August, April | 54% |
| Dénia | 58% | 124€ / $113 | 1,927€ / $1,752 | August, July | 160% |
| Estepona | 63% | 156€ / $142 | 2,512€ / $2,284 | August, July | 132% |
| Granada | 59% | 103€ / $94 | 1,776€ / $1,615 | April, May | 59% |
| Inca | 60% | 374€ / $340 | 5,421€ / $4,928 | July, August | 150% |
| Jerez de la Frontera | 48% | 106€ / $96 | 1,450€ / $1,318 | August, May | 104% |
| Las Palmas de Gran Canaria | 68% | 86€ / $78 | 1,646€ / $1,496 | January, March | 67% |
| Los Realejos | 67% | 104€ / $95 | 1,979€ / $1,799 | March, February | 55% |
| Lugo | 49% | 83€ / $75 | 1,138€ / $1,035 | August, July | 118% |
| Madrid | 72% | 134€ / $122 | 2,685€ / $2,441 | May, October | 47% |
| Malaga | 75% | 134€ / $122 | 2,919€ / $2,654 | August, July | 78% |
| Murcia | 63% | 82€ / $75 | 1,489€ / $1,354 | August, July | 68% |
| Nerja | 67% | 132€ / $120 | 2,325€ / $2,114 | August, July | 134% |
| Palma | 68% | 239€ / $217 | 4,515€ / $4,105 | July, August | 138% |
| Ribamontán al Mar | 48% | 136€ / $124 | 1,833€ / $1,666 | August, July | 214% |
| San Sebastián | 62% | 227€ / $206 | 4,155€ / $3,777 | July, August | 159% |
| Santa Pola | 70% | 107€ / $97 | 2,104€ / $1,913 | August, July | 89% |
| Santa Úrsula | 67% | 104€ / $95 | 1,979€ / $1,799 | March, February | 55% |
| Santiago de Compostela | 56% | 106€ / $96 | 1,691€ / $1,537 | August, July | 117% |
| Seville | 67% | 139€ / $126 | 2,727€ / $2,479 | April, May | 99% |
| Torremolinos | 75% | 134€ / $122 | 2,919€ / $2,654 | August, July | 78% |
| Torrevieja | 62% | 81€ / $74 | 1,358€ / $1,235 | August, July | 142% |
| Valencia | 71% | 114€ / $104 | 2,290€ / $2,082 | July, August | 71% |
| Vigo | 58% | 88€ / $80 | 1,445€ / $1,314 | August, July | 158% |
| Vilanova i la Geltrú | 64% | 140€ / $127 | 2,442€ / $2,220 | August, July | 122% |
Por noche
95€ / $86
Ingresos
1,607€ / $1,461
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
96%
Por noche
107€ / $97
Ingresos
2,104€ / $1,913
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
89%
Por noche
148€ / $135
Ingresos
2,361€ / $2,146
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
140%
Por noche
94€ / $85
Ingresos
1,712€ / $1,556
Mejores meses
March, February
Estacionalidad
79%
Por noche
128€ / $116
Ingresos
3,272€ / $2,975
Mejores meses
May, June
Estacionalidad
74%
Por noche
129€ / $117
Ingresos
2,284€ / $2,076
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
142%
Por noche
143€ / $130
Ingresos
2,665€ / $2,423
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
124%
Por noche
373€ / $339
Ingresos
5,100€ / $4,636
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
157%
Por noche
109€ / $99
Ingresos
1,645€ / $1,495
Mejores meses
May, April
Estacionalidad
121%
Por noche
83€ / $75
Ingresos
1,242€ / $1,129
Mejores meses
August, April
Estacionalidad
54%
Por noche
124€ / $113
Ingresos
1,927€ / $1,752
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
160%
Por noche
156€ / $142
Ingresos
2,512€ / $2,284
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
132%
Por noche
103€ / $94
Ingresos
1,776€ / $1,615
Mejores meses
April, May
Estacionalidad
59%
Por noche
374€ / $340
Ingresos
5,421€ / $4,928
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
150%
Por noche
106€ / $96
Ingresos
1,450€ / $1,318
Mejores meses
August, May
Estacionalidad
104%
Por noche
86€ / $78
Ingresos
1,646€ / $1,496
Mejores meses
January, March
Estacionalidad
67%
Por noche
104€ / $95
Ingresos
1,979€ / $1,799
Mejores meses
March, February
Estacionalidad
55%
Por noche
83€ / $75
Ingresos
1,138€ / $1,035
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
118%
Por noche
134€ / $122
Ingresos
2,685€ / $2,441
Mejores meses
May, October
Estacionalidad
47%
Por noche
134€ / $122
Ingresos
2,919€ / $2,654
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
78%
Por noche
82€ / $75
Ingresos
1,489€ / $1,354
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
68%
Por noche
132€ / $120
Ingresos
2,325€ / $2,114
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
134%
Por noche
239€ / $217
Ingresos
4,515€ / $4,105
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
138%
Por noche
136€ / $124
Ingresos
1,833€ / $1,666
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
214%
Por noche
227€ / $206
Ingresos
4,155€ / $3,777
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
159%
Por noche
107€ / $97
Ingresos
2,104€ / $1,913
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
89%
Por noche
104€ / $95
Ingresos
1,979€ / $1,799
Mejores meses
March, February
Estacionalidad
55%
Por noche
106€ / $96
Ingresos
1,691€ / $1,537
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
117%
Por noche
139€ / $126
Ingresos
2,727€ / $2,479
Mejores meses
April, May
Estacionalidad
99%
Por noche
134€ / $122
Ingresos
2,919€ / $2,654
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
78%
Por noche
81€ / $74
Ingresos
1,358€ / $1,235
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
142%
Por noche
114€ / $104
Ingresos
2,290€ / $2,082
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
71%
Por noche
88€ / $80
Ingresos
1,445€ / $1,314
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
158%
Por noche
140€ / $127
Ingresos
2,442€ / $2,220
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
122%
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Metodología
Integramos señales de oferta, demanda, precios y disponibilidad de múltiples fuentes y crawls internos. Ejecutamos limpieza, deduplicación y normalización para construir indicadores comparables entre destinos.
Cobertura y período
Cobertura nacional enfocada en ciudades relevantes por demanda. Las métricas se refieren al último mes completamente cerrado.
Definiciones
Ocupación Airbnb
Noches reservadas como porcentaje de noches disponibles.
Precio medio por noche (ADR)
Precio promedio reservado por noche.
Ingresos estimados
Estimación de ingresos brutos por reservas (antes de impuestos locales).
Cómo usar los datos
Cruza la ocupación Airbnb y el precio medio por noche para entender los trade-offs precio/volumen y ajustar la estrategia por temporada.
Limitaciones
Estimaciones agregadas sujetas a dinámicas de inventario y mix. Úsalas para estrategia, no como reemplazo de informes operativos.
Preguntas frecuentes sobre ocupación Airbnb en España
Los datos se actualizan mensualmente con información del mes más reciente completamente cerrado. Actualmente cubrimos 34 ciudades en España.
Sí, todos los datos usan la misma metodología consistente, permitiendo comparaciones directas entre diferentes ciudades. Puedes ordenar por ocupación, ADR o ingresos estimados.
Incluimos tasa de ocupación, ADR (tarifa diaria promedio), ingresos mensuales estimados, mejores meses, peores meses y estacionalidad para cada ciudad.
Usa el formulario "Sugiere una nueva ciudad" en esta página. Te notificaremos por email cuando la ciudad esté disponible, generalmente dentro de 72 horas.
La rentabilidad varía por ciudad. Consulta nuestra tabla comparativa para identificar mercados premium (alta ocupación + alto ADR) vs. estrategias de volumen (alta ocupación + bajo ADR).
La estacionalidad varía significativamente entre ciudades de España. Ciudades turísticas muestran mayor variación, mientras que ciudades de negocios son más estables. Revisa los datos de cada ciudad para planificar tu estrategia.
Ofrecemos Revenue Management con precios dinámicos, Channel Manager para sincronizar OTAs, y Market Insights para análisis competitivo. Todas las herramientas usan datos locales de España.
La ocupación Airbnb se calcula sobre noches disponibles (cuando el anfitrión acepta reservas), mientras que los hoteles calculan sobre inventario total. Esto hace que las tasas de Airbnb sean generalmente más altas.
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* Los cálculos se basan en 30 días/mes. Los resultados reales pueden variar según el mercado, la temporada, el tipo de alojamiento y la estrategia implementada.
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