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Ocupación Airbnb en España
Ocupación Airbnb en España por ciudad: comparativa de ocupación, ADR e ingresos. Actualizado mensualmente.
Ocupación Airbnb en España por ciudad
Explora la ocupación Airbnb por ciudad e identifica patrones de estacionalidad y diferencias en ADR.
Rendimiento por ciudad: ocupación y ADR en Airbnb
Compara ocupación Airbnb, ADR e ingresos estimados para identificar mercados premium vs. estrategias de volumen.
Ciudad | Ocupación | ADR | Ingresos mensuales | Mejores meses | Estacionalidad |
|---|---|---|---|---|---|
| A Coruña | 61% | 93€ / $85 | 1,601€ / $1,455 | August, July | 96% |
| Alicante | 70% | 103€ / $94 | 2,033€ / $1,848 | August, June | 76% |
| Altea | 61% | 146€ / $133 | 2,303€ / $2,094 | August, July | 132% |
| Barcelona | 71% | 124€ / $113 | 2,492€ / $2,265 | May, June | 67% |
| Benidorm | 63% | 126€ / $115 | 2,200€ / $2,000 | August, July | 133% |
| Bilbao | 63% | 138€ / $125 | 2,520€ / $2,291 | August, May | 99% |
| Córdoba | 52% | 107€ / $97 | 1,627€ / $1,479 | May, April | 116% |
| Cuenca | 53% | 82€ / $75 | 1,237€ / $1,125 | April, August | 52% |
| Dénia | 58% | 124€ / $113 | 1,901€ / $1,728 | August, July | 157% |
| Estepona | 63% | 153€ / $139 | 2,489€ / $2,263 | August, July | 133% |
| Granada | 60% | 101€ / $92 | 1,765€ / $1,605 | April, May | 61% |
| Inca | 61% | 380€ / $345 | 5,660€ / $5,145 | July, August | 159% |
| Jerez de la Frontera | 49% | 103€ / $94 | 1,407€ / $1,279 | August, May | 102% |
| Las Palmas de Gran Canaria | 67% | 84€ / $76 | 1,607€ / $1,461 | January, March | 68% |
| Los Realejos | 68% | 101€ / $92 | 1,933€ / $1,757 | March, February | 56% |
| Lugo | 50% | 81€ / $74 | 1,122€ / $1,020 | August, July | 104% |
| Madrid | 73% | 130€ / $118 | 2,658€ / $2,416 | May, October | 52% |
| Malaga | 75% | 131€ / $119 | 2,839€ / $2,581 | August, July | 69% |
| Murcia | 62% | 80€ / $73 | 1,425€ / $1,295 | August, July | 52% |
| San Sebastián | 61% | 217€ / $197 | 3,877€ / $3,525 | July, June | 125% |
| Santa Pola | 70% | 103€ / $94 | 2,033€ / $1,848 | August, June | 76% |
| Santa Úrsula | 68% | 101€ / $92 | 1,933€ / $1,757 | March, February | 56% |
| Santiago de Compostela | 56% | 101€ / $92 | 1,607€ / $1,461 | August, June | 103% |
| Seville | 67% | 137€ / $125 | 2,700€ / $2,455 | April, May | 99% |
| Torremolinos | 75% | 131€ / $119 | 2,839€ / $2,581 | August, July | 69% |
| Torrevieja | 62% | 79€ / $72 | 1,305€ / $1,186 | August, July | 122% |
| Valencia | 70% | 110€ / $100 | 2,209€ / $2,008 | May, June | 65% |
| Vigo | 58% | 85€ / $77 | 1,386€ / $1,260 | August, July | 136% |
ADR
93€ / $85
Ingresos
1,601€ / $1,455
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
96%
ADR
103€ / $94
Ingresos
2,033€ / $1,848
Mejores meses
August, June
Estacionalidad
76%
ADR
146€ / $133
Ingresos
2,303€ / $2,094
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
132%
ADR
124€ / $113
Ingresos
2,492€ / $2,265
Mejores meses
May, June
Estacionalidad
67%
ADR
126€ / $115
Ingresos
2,200€ / $2,000
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
133%
ADR
138€ / $125
Ingresos
2,520€ / $2,291
Mejores meses
August, May
Estacionalidad
99%
ADR
107€ / $97
Ingresos
1,627€ / $1,479
Mejores meses
May, April
Estacionalidad
116%
ADR
82€ / $75
Ingresos
1,237€ / $1,125
Mejores meses
April, August
Estacionalidad
52%
ADR
124€ / $113
Ingresos
1,901€ / $1,728
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
157%
ADR
153€ / $139
Ingresos
2,489€ / $2,263
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
133%
ADR
101€ / $92
Ingresos
1,765€ / $1,605
Mejores meses
April, May
Estacionalidad
61%
ADR
380€ / $345
Ingresos
5,660€ / $5,145
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
159%
ADR
103€ / $94
Ingresos
1,407€ / $1,279
Mejores meses
August, May
Estacionalidad
102%
ADR
84€ / $76
Ingresos
1,607€ / $1,461
Mejores meses
January, March
Estacionalidad
68%
ADR
101€ / $92
Ingresos
1,933€ / $1,757
Mejores meses
March, February
Estacionalidad
56%
ADR
81€ / $74
Ingresos
1,122€ / $1,020
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
104%
ADR
130€ / $118
Ingresos
2,658€ / $2,416
Mejores meses
May, October
Estacionalidad
52%
ADR
131€ / $119
Ingresos
2,839€ / $2,581
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
69%
ADR
80€ / $73
Ingresos
1,425€ / $1,295
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
52%
ADR
217€ / $197
Ingresos
3,877€ / $3,525
Mejores meses
July, June
Estacionalidad
125%
ADR
103€ / $94
Ingresos
2,033€ / $1,848
Mejores meses
August, June
Estacionalidad
76%
ADR
101€ / $92
Ingresos
1,933€ / $1,757
Mejores meses
March, February
Estacionalidad
56%
ADR
101€ / $92
Ingresos
1,607€ / $1,461
Mejores meses
August, June
Estacionalidad
103%
ADR
137€ / $125
Ingresos
2,700€ / $2,455
Mejores meses
April, May
Estacionalidad
99%
ADR
131€ / $119
Ingresos
2,839€ / $2,581
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
69%
ADR
79€ / $72
Ingresos
1,305€ / $1,186
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
122%
ADR
110€ / $100
Ingresos
2,209€ / $2,008
Mejores meses
May, June
Estacionalidad
65%
ADR
85€ / $77
Ingresos
1,386€ / $1,260
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
136%
Sugiere una nueva ciudad en España
Metodología
Integramos señales de oferta, demanda, precios y disponibilidad de múltiples fuentes y crawls internos. Ejecutamos limpieza, deduplicación y normalización para construir indicadores comparables entre destinos.
Cobertura y período
Cobertura nacional enfocada en ciudades relevantes por demanda. Las métricas se refieren al último mes completamente cerrado.
Definiciones
Ocupación Airbnb
Noches reservadas como porcentaje de noches disponibles.
ADR (Average Daily Rate)
Precio promedio reservado por noche.
Ingresos estimados
Estimación de ingresos brutos por reservas (antes de impuestos locales).
Cómo usar los datos
Cruza la ocupación Airbnb y el ADR para entender los trade-offs precio/volumen y ajustar la estrategia por temporada.
Limitaciones
Estimaciones agregadas sujetas a dinámicas de inventario y mix. Úsalas para estrategia, no como reemplazo de informes operativos.
Preguntas frecuentes sobre ocupación Airbnb en España
Los datos se actualizan mensualmente con información del mes más reciente completamente cerrado. Actualmente cubrimos 28 ciudades en España.
Sí, todos los datos usan la misma metodología consistente, permitiendo comparaciones directas entre diferentes ciudades. Puedes ordenar por ocupación, ADR o ingresos estimados.
Incluimos tasa de ocupación, ADR (tarifa diaria promedio), ingresos mensuales estimados, mejores meses, peores meses y estacionalidad para cada ciudad.
Usa el formulario "Sugiere una nueva ciudad" en esta página. Te notificaremos por email cuando la ciudad esté disponible, generalmente dentro de 72 horas.
La rentabilidad varía por ciudad. Consulta nuestra tabla comparativa para identificar mercados premium (alta ocupación + alto ADR) vs. estrategias de volumen (alta ocupación + bajo ADR).
La estacionalidad varía significativamente entre ciudades de España. Ciudades turísticas muestran mayor variación, mientras que ciudades de negocios son más estables. Revisa los datos de cada ciudad para planificar tu estrategia.
Ofrecemos Revenue Management con precios dinámicos, Channel Manager para sincronizar OTAs, y Market Insights para análisis competitivo. Todas las herramientas usan datos locales de España.
La ocupación Airbnb se calcula sobre noches disponibles (cuando el anfitrión acepta reservas), mientras que los hoteles calculan sobre inventario total. Esto hace que las tasas de Airbnb sean generalmente más altas.
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* Los cálculos se basan en 30 días/mes. Los resultados reales pueden variar según el mercado, la temporada, el tipo de propiedad y la estrategia implementada.
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