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Ocupación Airbnb en México
Ocupación Airbnb en México por ciudad: comparativa de ocupación, precio medio por noche e ingresos. Actualizado mensualmente.
Ocupación Airbnb en México por ciudad
Explora la ocupación Airbnb por ciudad e identifica patrones de estacionalidad y diferencias de precio por noche.
Rendimiento por ciudad: ocupación y precio por noche en Airbnb
Compara ocupación Airbnb, precio medio por noche e ingresos estimados para identificar mercados premium vs. estrategias de volumen.
Ciudad | Ocupación | Por noche | Ingresos mensuales | Mejores meses | Estacionalidad |
|---|---|---|---|---|---|
| Acapulco de Juárez | 39% | 115€ / $105 | 1,222€ / $1,111 | July, December | 64% |
| Cancún | 54% | 107€ / $97 | 1,651€ / $1,501 | March, January | 78% |
| Mexico City | 64% | 76€ / $69 | 1,390€ / $1,264 | June, December | 32% |
| Monterrey | 55% | 56€ / $51 | 873€ / $794 | June, July | 57% |
| Playa del Carmen | 56% | 85€ / $77 | 1,362€ / $1,238 | January, February | 71% |
| Puerto Vallarta | 56% | 146€ / $133 | 2,242€ / $2,038 | February, January | 83% |
| San Miguel de Allende | 42% | 140€ / $127 | 1,629€ / $1,481 | February, March | 37% |
| Tulum | 45% | 99€ / $90 | 1,265€ / $1,150 | January, February | 100% |
Por noche
115€ / $105
Ingresos
1,222€ / $1,111
Mejores meses
July, December
Estacionalidad
64%
Por noche
107€ / $97
Ingresos
1,651€ / $1,501
Mejores meses
March, January
Estacionalidad
78%
Por noche
76€ / $69
Ingresos
1,390€ / $1,264
Mejores meses
June, December
Estacionalidad
32%
Por noche
56€ / $51
Ingresos
873€ / $794
Mejores meses
June, July
Estacionalidad
57%
Por noche
85€ / $77
Ingresos
1,362€ / $1,238
Mejores meses
January, February
Estacionalidad
71%
Por noche
146€ / $133
Ingresos
2,242€ / $2,038
Mejores meses
February, January
Estacionalidad
83%
Por noche
140€ / $127
Ingresos
1,629€ / $1,481
Mejores meses
February, March
Estacionalidad
37%
Por noche
99€ / $90
Ingresos
1,265€ / $1,150
Mejores meses
January, February
Estacionalidad
100%
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Metodología
Integramos señales de oferta, demanda, precios y disponibilidad de múltiples fuentes y crawls internos. Ejecutamos limpieza, deduplicación y normalización para construir indicadores comparables entre destinos.
Cobertura y período
Cobertura nacional enfocada en ciudades relevantes por demanda. Las métricas se refieren al último mes completamente cerrado.
Definiciones
Ocupación Airbnb
Noches reservadas como porcentaje de noches disponibles.
Precio medio por noche (ADR)
Precio promedio reservado por noche.
Ingresos estimados
Estimación de ingresos brutos por reservas (antes de impuestos locales).
Cómo usar los datos
Cruza la ocupación Airbnb y el precio medio por noche para entender los trade-offs precio/volumen y ajustar la estrategia por temporada.
Limitaciones
Estimaciones agregadas sujetas a dinámicas de inventario y mix. Úsalas para estrategia, no como reemplazo de informes operativos.
Preguntas frecuentes sobre ocupación Airbnb en México
Los datos se actualizan mensualmente con información del mes más reciente completamente cerrado. Actualmente cubrimos 8 ciudades en México.
Sí, todos los datos usan la misma metodología consistente, permitiendo comparaciones directas entre diferentes ciudades. Puedes ordenar por ocupación, ADR o ingresos estimados.
Incluimos tasa de ocupación, ADR (tarifa diaria promedio), ingresos mensuales estimados, mejores meses, peores meses y estacionalidad para cada ciudad.
Usa el formulario "Sugiere una nueva ciudad" en esta página. Te notificaremos por email cuando la ciudad esté disponible, generalmente dentro de 72 horas.
La rentabilidad varía por ciudad. Consulta nuestra tabla comparativa para identificar mercados premium (alta ocupación + alto ADR) vs. estrategias de volumen (alta ocupación + bajo ADR).
La estacionalidad varía significativamente entre ciudades de México. Ciudades turísticas muestran mayor variación, mientras que ciudades de negocios son más estables. Revisa los datos de cada ciudad para planificar tu estrategia.
Ofrecemos Revenue Management con precios dinámicos, Channel Manager para sincronizar OTAs, y Market Insights para análisis competitivo. Todas las herramientas usan datos locales de México.
La ocupación Airbnb se calcula sobre noches disponibles (cuando el anfitrión acepta reservas), mientras que los hoteles calculan sobre inventario total. Esto hace que las tasas de Airbnb sean generalmente más altas.
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* Los cálculos se basan en 30 días/mes. Los resultados reales pueden variar según el mercado, la temporada, el tipo de alojamiento y la estrategia implementada.
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