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Ocupación Airbnb en Italia
Ocupación Airbnb en Italia por ciudad: comparativa de ocupación, precio medio por noche e ingresos. Actualizado mensualmente.
Ocupación Airbnb en Italia por ciudad
Explora la ocupación Airbnb por ciudad e identifica patrones de estacionalidad y diferencias de precio por noche.
Rendimiento por ciudad: ocupación y precio por noche en Airbnb
Compara ocupación Airbnb, precio medio por noche e ingresos estimados para identificar mercados premium vs. estrategias de volumen.
Ciudad | Ocupación | Por noche | Ingresos mensuales | Mejores meses | Estacionalidad |
|---|---|---|---|---|---|
| Bologna | 65% | 129€ / $117 | 2,407€ / $2,188 | May, October | 74% |
| Bormio | 46% | 163€ / $148 | 2,050€ / $1,864 | February, August | 150% |
| Cavalese | 50% | 154€ / $140 | 1,993€ / $1,812 | August, July | 121% |
| Cortina d'Ampezzo | 51% | 583€ / $530 | 6,883€ / $6,257 | February, November | 89% |
| Genoa | 56% | 98€ / $89 | 1,540€ / $1,400 | August, July | 111% |
| Giardini Naxos | 53% | 128€ / $116 | 1,884€ / $1,713 | July, August | 119% |
| Jesolo | 47% | 141€ / $128 | 1,799€ / $1,635 | July, August | 191% |
| Livigno | 52% | 270€ / $245 | 3,335€ / $3,032 | February, March | 113% |
| Milan | 63% | 135€ / $123 | 2,405€ / $2,186 | September, May | 44% |
| Monza | 60% | 108€ / $98 | 1,757€ / $1,597 | October, August | 50% |
| Predazzo | 51% | 166€ / $151 | 2,091€ / $1,901 | August, July | 118% |
| Rasen-Antholz | 51% | 150€ / $136 | 2,032€ / $1,847 | August, July | 106% |
| Rome | 71% | 199€ / $181 | 4,047€ / $3,679 | May, October | 90% |
| Tropea | 58% | 109€ / $99 | 1,805€ / $1,641 | July, August | 169% |
| Venice Centre | 60% | 188€ / $171 | 3,272€ / $2,975 | May, June | 121% |
Por noche
129€ / $117
Ingresos
2,407€ / $2,188
Mejores meses
May, October
Estacionalidad
74%
Por noche
163€ / $148
Ingresos
2,050€ / $1,864
Mejores meses
February, August
Estacionalidad
150%
Por noche
154€ / $140
Ingresos
1,993€ / $1,812
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
121%
Por noche
583€ / $530
Ingresos
6,883€ / $6,257
Mejores meses
February, November
Estacionalidad
89%
Por noche
98€ / $89
Ingresos
1,540€ / $1,400
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
111%
Por noche
128€ / $116
Ingresos
1,884€ / $1,713
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
119%
Por noche
141€ / $128
Ingresos
1,799€ / $1,635
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
191%
Por noche
270€ / $245
Ingresos
3,335€ / $3,032
Mejores meses
February, March
Estacionalidad
113%
Por noche
135€ / $123
Ingresos
2,405€ / $2,186
Mejores meses
September, May
Estacionalidad
44%
Por noche
108€ / $98
Ingresos
1,757€ / $1,597
Mejores meses
October, August
Estacionalidad
50%
Por noche
166€ / $151
Ingresos
2,091€ / $1,901
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
118%
Por noche
150€ / $136
Ingresos
2,032€ / $1,847
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
106%
Por noche
199€ / $181
Ingresos
4,047€ / $3,679
Mejores meses
May, October
Estacionalidad
90%
Por noche
109€ / $99
Ingresos
1,805€ / $1,641
Mejores meses
July, August
Estacionalidad
169%
Por noche
188€ / $171
Ingresos
3,272€ / $2,975
Mejores meses
May, June
Estacionalidad
121%
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Metodología
Integramos señales de oferta, demanda, precios y disponibilidad de múltiples fuentes y crawls internos. Ejecutamos limpieza, deduplicación y normalización para construir indicadores comparables entre destinos.
Cobertura y período
Cobertura nacional enfocada en ciudades relevantes por demanda. Las métricas se refieren al último mes completamente cerrado.
Definiciones
Ocupación Airbnb
Noches reservadas como porcentaje de noches disponibles.
Precio medio por noche (ADR)
Precio promedio reservado por noche.
Ingresos estimados
Estimación de ingresos brutos por reservas (antes de impuestos locales).
Cómo usar los datos
Cruza la ocupación Airbnb y el precio medio por noche para entender los trade-offs precio/volumen y ajustar la estrategia por temporada.
Limitaciones
Estimaciones agregadas sujetas a dinámicas de inventario y mix. Úsalas para estrategia, no como reemplazo de informes operativos.
Preguntas frecuentes sobre ocupación Airbnb en Italia
Los datos se actualizan mensualmente con información del mes más reciente completamente cerrado. Actualmente cubrimos 15 ciudades en Italia.
Sí, todos los datos usan la misma metodología consistente, permitiendo comparaciones directas entre diferentes ciudades. Puedes ordenar por ocupación, ADR o ingresos estimados.
Incluimos tasa de ocupación, ADR (tarifa diaria promedio), ingresos mensuales estimados, mejores meses, peores meses y estacionalidad para cada ciudad.
Usa el formulario "Sugiere una nueva ciudad" en esta página. Te notificaremos por email cuando la ciudad esté disponible, generalmente dentro de 72 horas.
La rentabilidad varía por ciudad. Consulta nuestra tabla comparativa para identificar mercados premium (alta ocupación + alto ADR) vs. estrategias de volumen (alta ocupación + bajo ADR).
La estacionalidad varía significativamente entre ciudades de Italia. Ciudades turísticas muestran mayor variación, mientras que ciudades de negocios son más estables. Revisa los datos de cada ciudad para planificar tu estrategia.
Ofrecemos Revenue Management con precios dinámicos, Channel Manager para sincronizar OTAs, y Market Insights para análisis competitivo. Todas las herramientas usan datos locales de Italia.
La ocupación Airbnb se calcula sobre noches disponibles (cuando el anfitrión acepta reservas), mientras que los hoteles calculan sobre inventario total. Esto hace que las tasas de Airbnb sean generalmente más altas.
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* Los cálculos se basan en 30 días/mes. Los resultados reales pueden variar según el mercado, la temporada, el tipo de alojamiento y la estrategia implementada.
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