Desliza para ver más ciudades →
Ocupación Airbnb en Italia
Ocupación Airbnb en Italia por ciudad: comparativa de ocupación, ADR e ingresos. Actualizado mensualmente.
Ocupación Airbnb en Italia por ciudad
Explora la ocupación Airbnb por ciudad e identifica patrones de estacionalidad y diferencias en ADR.
Rendimiento por ciudad: ocupación y ADR en Airbnb
Compara ocupación Airbnb, ADR e ingresos estimados para identificar mercados premium vs. estrategias de volumen.
Ciudad | Ocupación | ADR | Ingresos mensuales | Mejores meses | Estacionalidad |
|---|---|---|---|---|---|
| Bologna | 65% | 129€ / $117 | 2,405€ / $2,186 | May, October | 74% |
| Bormio | 45% | 162€ / $147 | 1,996€ / $1,815 | February, August | 149% |
| Cavalese | 50% | 150€ / $136 | 1,928€ / $1,753 | August, July | 124% |
| Cortina d'Ampezzo | 52% | 568€ / $516 | 6,690€ / $6,082 | February, November | 97% |
| Genoa | 56% | 98€ / $89 | 1,538€ / $1,398 | August, July | 111% |
| Jesolo | 47% | 140€ / $127 | 1,741€ / $1,583 | August, July | 173% |
| Livigno | 52% | 265€ / $241 | 3,247€ / $2,952 | February, March | 115% |
| Milan | 63% | 135€ / $123 | 2,386€ / $2,169 | September, October | 44% |
| Monza | 59% | 108€ / $98 | 1,742€ / $1,584 | October, August | 51% |
| Predazzo | 52% | 165€ / $150 | 2,054€ / $1,867 | August, July | 107% |
| Rasen-Antholz | 52% | 149€ / $135 | 2,019€ / $1,835 | August, July | 106% |
| Rome | 71% | 199€ / $181 | 4,041€ / $3,674 | May, October | 90% |
| Tropea | 57% | 107€ / $97 | 1,740€ / $1,582 | August, July | 160% |
| Venice Centre | 60% | 187€ / $170 | 3,242€ / $2,947 | May, June | 122% |
ADR
129€ / $117
Ingresos
2,405€ / $2,186
Mejores meses
May, October
Estacionalidad
74%
ADR
162€ / $147
Ingresos
1,996€ / $1,815
Mejores meses
February, August
Estacionalidad
149%
ADR
150€ / $136
Ingresos
1,928€ / $1,753
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
124%
ADR
568€ / $516
Ingresos
6,690€ / $6,082
Mejores meses
February, November
Estacionalidad
97%
ADR
98€ / $89
Ingresos
1,538€ / $1,398
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
111%
ADR
140€ / $127
Ingresos
1,741€ / $1,583
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
173%
ADR
265€ / $241
Ingresos
3,247€ / $2,952
Mejores meses
February, March
Estacionalidad
115%
ADR
135€ / $123
Ingresos
2,386€ / $2,169
Mejores meses
September, October
Estacionalidad
44%
ADR
108€ / $98
Ingresos
1,742€ / $1,584
Mejores meses
October, August
Estacionalidad
51%
ADR
165€ / $150
Ingresos
2,054€ / $1,867
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
107%
ADR
149€ / $135
Ingresos
2,019€ / $1,835
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
106%
ADR
199€ / $181
Ingresos
4,041€ / $3,674
Mejores meses
May, October
Estacionalidad
90%
ADR
107€ / $97
Ingresos
1,740€ / $1,582
Mejores meses
August, July
Estacionalidad
160%
ADR
187€ / $170
Ingresos
3,242€ / $2,947
Mejores meses
May, June
Estacionalidad
122%
Sugiere una nueva ciudad en Italia
Metodología
Integramos señales de oferta, demanda, precios y disponibilidad de múltiples fuentes y crawls internos. Ejecutamos limpieza, deduplicación y normalización para construir indicadores comparables entre destinos.
Cobertura y período
Cobertura nacional enfocada en ciudades relevantes por demanda. Las métricas se refieren al último mes completamente cerrado.
Definiciones
Ocupación Airbnb
Noches reservadas como porcentaje de noches disponibles.
ADR (Average Daily Rate)
Precio promedio reservado por noche.
Ingresos estimados
Estimación de ingresos brutos por reservas (antes de impuestos locales).
Cómo usar los datos
Cruza la ocupación Airbnb y el ADR para entender los trade-offs precio/volumen y ajustar la estrategia por temporada.
Limitaciones
Estimaciones agregadas sujetas a dinámicas de inventario y mix. Úsalas para estrategia, no como reemplazo de informes operativos.
Preguntas frecuentes sobre ocupación Airbnb en Italia
Los datos se actualizan mensualmente con información del mes más reciente completamente cerrado. Actualmente cubrimos 14 ciudades en Italia.
Sí, todos los datos usan la misma metodología consistente, permitiendo comparaciones directas entre diferentes ciudades. Puedes ordenar por ocupación, ADR o ingresos estimados.
Incluimos tasa de ocupación, ADR (tarifa diaria promedio), ingresos mensuales estimados, mejores meses, peores meses y estacionalidad para cada ciudad.
Usa el formulario "Sugiere una nueva ciudad" en esta página. Te notificaremos por email cuando la ciudad esté disponible, generalmente dentro de 72 horas.
La rentabilidad varía por ciudad. Consulta nuestra tabla comparativa para identificar mercados premium (alta ocupación + alto ADR) vs. estrategias de volumen (alta ocupación + bajo ADR).
La estacionalidad varía significativamente entre ciudades de Italia. Ciudades turísticas muestran mayor variación, mientras que ciudades de negocios son más estables. Revisa los datos de cada ciudad para planificar tu estrategia.
Ofrecemos Revenue Management con precios dinámicos, Channel Manager para sincronizar OTAs, y Market Insights para análisis competitivo. Todas las herramientas usan datos locales de Italia.
La ocupación Airbnb se calcula sobre noches disponibles (cuando el anfitrión acepta reservas), mientras que los hoteles calculan sobre inventario total. Esto hace que las tasas de Airbnb sean generalmente más altas.
Explora otros países
Calcula tu potencial de ingresos en Italia
Optimiza tus ingresos con datos del mercado de Italia y nuestro sistema de revenue management
Datos de tu operación
¿Cómo logramos estos resultados?
Precios Dinámicos IA
Optimización de Ocupación
Análisis de Mercado
Soporte Experto 24/7
¡En línea con nuestros mejores resultados!
Obtén tu informe completo
Análisis detallado y recomendaciones personalizadas
* Los cálculos se basan en 30 días/mes. Los resultados reales pueden variar según el mercado, la temporada, el tipo de propiedad y la estrategia implementada.
Revisa tu Airbnb en Italia
Y alrededor del mundo