Tasa de ocupación Airbnb en Cagnes-sur-Mer, Francia, Datos y tendencias 2026

En la ventana analizada, Cagnes-sur-Mer registró un 66% de ocupación media sobre unas 239 noches reservadas al año, cinco puntos por encima de la media nacional francesa del 61% y un buen resultado entre las 13 ciudades francesas que seguimos, superando notablemente en ocupación a la cercana Cannes. Su tarifa media diaria de 125 euros se sitúa en un nivel intermedio sensato para la Riviera, produciendo unos ingresos medios mensuales de unos 2.307 euros por anuncio, una cifra saludable para un pueblo posicionado como la alternativa asequible a sus vecinos más lujosos.

El índice de estacionalidad del 108% confirma un pico veraniego real, pero las elevadas 239 noches reservadas muestran que la demanda aguanta bien en las temporadas media en lugar de hundirse fuera de julio y agosto. Una caída interanual modesta del 1% sugiere un mercado maduro y estable más que en declive. Leídos en conjunto, los números describen un buen actor de la Riviera: ocupación sólida, tarifas razonables y suficiente demanda de temporada media para premiar a quien fija bien los precios del pico y de los eventos de primavera y otoño.

Cagnes-sur-Mer se asienta en la Riviera francesa entre Niza y Antibes, y su demanda de alquiler de corta estancia es la clásica de la Costa Azul: sol, mar y cercanía a los grandes reclamos de la región. El pueblo combina un frente marítimo de playa de guijarros en la Promenade de la Plage con la aldea medieval de Haut-de-Cagnes en lo alto, coronada por el Château Grimaldi, y el Musée Renoir en la antigua finca del pintor. Su hipódromo, el Hippodrome de la Côte d'Azur, añade un atractivo particular, mientras que su precio frente a vecinos más caros lo convierte en base para quien recorre Niza, Antibes, Cannes y el resto de la Riviera.

La demanda es abrumadoramente de ocio y estacional, anclada en el turismo de playa de verano pero ampliada por la economía de eventos de primavera y otoño de la Riviera, incluido el rebose del Festival de Cannes, el Gran Premio de Mónaco y los circuitos de Niza y Antibes. Con más de 200 anuncios activos, Cagnes-sur-Mer es un mercado relevante de la Riviera que se beneficia de ser una alternativa más asequible a Niza y Cannes sin dejar de estar a un paso de todas ellas.

Cagnes-sur-Mer se divide en tres zonas diferenciadas, cada una con su atractivo de alquiler. Cros-de-Cagnes, el barrio del frente marítimo a lo largo de la Promenade de la Plage, es la principal zona de turismo de playa, con acceso directo a las playas de guijarros, los restaurantes de marisco y la demanda veraniega más fuerte; aquí los anuncios venden cercanía peatonal al mar. El centro del pueblo, en torno al complejo comercial Polygone Riviera y la estación de tren, ofrece comodidad, conexiones de la línea ferroviaria costera y mayor practicidad durante todo el año.

Haut-de-Cagnes, la pintoresca aldea medieval en lo alto en torno al Château Grimaldi, atrae al huésped que busca encanto, vistas y una estancia más tranquila y con carácter, logrando un sobreprecio para las viviendas con personalidad. La zona junto al hipódromo suma demanda ligada al calendario de carreras. Para la mayoría de operadores, un anuncio frente al mar en Cros-de-Cagnes capta el pico de playa veraniego, mientras Haut-de-Cagnes gana en carácter y tarifa para quien prioriza el ambiente sobre el acceso a la playa.