Tasa de ocupación Airbnb en Cassis, Francia, Datos y tendencias 2026

Cassis registra un 57% de ocupación media sobre unas 206 noches reservadas al año, cuatro puntos por debajo de la media nacional francesa del 61%, un nivel típico de una estación costera muy estacional donde los meses de invierno lastran la cifra anual. Con 179 euros de tarifa media diaria, Cassis cobra cómodamente por encima de muchos mercados franceses, reflejo de un stock mediterráneo codiciado en un puerto compacto y de oferta limitada.

Esa tarifa sólida produce unos ingresos medios mensuales de 2.850 euros por anuncio, con ingresos que suben un 7% interanual, una mejora saludable. El dato destacado es el índice de estacionalidad del 141%, el más alto de este grupo francés, que enmarca todo: ocupación e ingresos se concentran en la banda de junio a septiembre, con agosto y julio cargando ellos solos con buena parte del peso. Leído en conjunto, Cassis es un mercado estival de tarifa alta y alta estacionalidad donde el éxito depende de maximizar el pico y no de perseguir la ocupación durante todo el año.

Cassis es un puerto pesquero provenzal de postal en el Mediterráneo, justo al este de Marsella, y su mercado de alquiler de corta estancia se mueve casi por completo por el turismo costero de verano. El gran reclamo es el Parque Nacional de las Calanques, las espectaculares calas de piedra caliza blanca y aguas turquesa que se extienden hacia Marsella, accesibles en barco desde el puerto de Cassis o a pie, que atraen a senderistas, bañistas y excursionistas durante toda la temporada. El pueblo suma un puerto de trabajo flanqueado por restaurantes de marisco, una pequeña playa y los viñedos de la AOC Cassis que trepan por las laderas a su espalda.

Es un mercado puramente de ocio, de sol y playa: el huésped viene por el puerto, las calanques y el vino, abrumadoramente en los meses cálidos. La carretera del acantilado de Cap Canaille y la cercanía a Marsella y a la Costa Azul refuerzan el atractivo. Con 140 anuncios activos en un pueblo de menos de 7.000 habitantes, Cassis es un mercado compacto y de demanda concentrada donde el stock bien ubicado cerca del puerto y las playas compite por una base de huéspedes que llega en una ventana estival estrecha.

Cassis es lo bastante pequeño como para que la microubicación en torno al puerto y las playas importe más que los barrios formales. El frente portuario y el casco antiguo (Vieux Port) es la zona de mayor conversión: a pie de los restaurantes, de la salida de los barcos hacia las calanques y del ambiente nocturno, logra las tarifas más altas de huéspedes que quieren estar en el centro de la acción.

Las zonas de la Plage de la Grande Mer y la Plage du Bestouan, junto a las playas del pueblo, atraen a familias y bañistas que buscan arena a pie. Subiendo por las laderas hacia Cap Canaille y a lo largo de la route des Crêtes, los inmuebles cambian la cercanía a pie por vistas al mar, tranquilidad y espacio exterior, ideales para huéspedes con coche que valoran una terraza y un panorama por encima de la proximidad al puerto. Los anuncios entre los viñedos de la AOC Cassis, tierra adentro, ofrecen una alternativa rural de zona vinícola. En todos ellos, el acceso a pie al puerto o a una playa, o una verdadera vista al mar, es lo que sostiene los precios premium.