Tasa de ocupación Airbnb en Casablanca, Marruecos, Datos y tendencias 2026

En el periodo analizado de 2025-06 a 2026-05, los anuncios de Casablanca promediaron un 54% de ocupacion y una tarifa diaria (ADR) de 53 EUR (unos 48 USD), generando alrededor de 819 EUR (745 USD) de ingreso mensual sobre 193 noches reservadas al ano. La ocupacion queda justo por encima de la media marroqui de seis ciudades, en torno al 52,5%, situando a la ciudad en tercer lugar tras Marrakech y Agadir, lo que confirma una demanda estable impulsada por los negocios mas que un auge turistico.

El punto debil es la tarifa: con 53 EUR, Casablanca registra el ADR mas bajo de los grandes mercados marroquies aqui, muy por debajo de la media nacional de unos 68 EUR y apenas la mitad de los 99 EUR de Marrakech. El ingreso interanual cae un 5% y una estacionalidad del 57% es moderada, lo que indica una demanda mas repartida a lo largo del ano que en las ciudades historicas pero con poco margen para subir los precios por noche. La conclusion: en Casablanca se gana por ocupacion y rotacion, no por tarifas premium.

Casablanca es la capital economica de Marruecos y la principal puerta de entrada aerea del pais a traves del aeropuerto Mohammed V, lo que configura un mercado de alquiler de corta estancia impulsado mucho mas por el viaje de negocios que por el turismo clasico. Los huespedes son en su mayoria visitantes corporativos que trabajan con los bancos, las multinacionales y las firmas comerciales concentradas en el centro y en el distrito Casablanca Finance City, junto con marroquies de la diaspora que visitan a su familia y viajeros que usan la ciudad como punto de entrada o transito antes de seguir hacia Marrakech o Fez. Hay demanda turistica en torno a la mezquita Hassan II, la Corniche y el centro Art Deco, pero es mas corta y ocasional que en las ciudades historicas marroquies.

Esta mezcla orientada al negocio da a Casablanca un patron de reservas mas estable y concentrado entre semana que los mercados de ocio, pero tambien limita las tarifas: con 287 anuncios activos, la ciudad compite por volumen y comodidad mas que por las experiencias premium que elevan a Marrakech o Essaouira. Los apartamentos cercanos a los distritos financieros, con buen Wi-Fi y facil acceso al aeropuerto, son aqui los activos mas fiables.

Los distritos de alquiler mas fiables estan en la franja oeste y central. Maarif es un barrio comercial denso y caminable, lleno de tiendas, cafes y restaurantes, ideal tanto para huespedes de negocios como para escapadas cortas. Gauthier y la zona financiera central situan al huesped cerca de las oficinas corporativas y del nucleo Art Deco, lo que los convierte en la eleccion natural para estancias laborales entre semana. Ain Diab y la Corniche, la franja costera que va hacia el oeste desde la mezquita Hassan II hasta el faro de El-Hank, concentran las playas, las discotecas y los restaurantes de moda, y captan la prima de ocio en verano.

Habous, la Nueva Medina, es mas tranquila y con encanto, con su zoco artesanal y la cercania del Palacio Real, atractiva para el visitante cultural pero con una demanda mas escasa. Como regla, la cercania a los distritos financieros y al corredor del aeropuerto pesa aqui mas para reservas constantes que el encanto de la medina que mueve a las ciudades marroquies mas antiguas.