Tasa de ocupación Airbnb en Honolulu, Estados Unidos, Datos y tendencias 2026

Honolulú registra una ocupación media del 74% sobre unas 266 noches reservadas al año, unos llamativos 18 puntos por encima de la media nacional estadounidense del 56% y la cifra de ocupación destacada de este lote. Su tarifa media diaria de 251 euros (unos 228 dólares) es con diferencia la más alta de aquí y, combinada con esa ocupación, produce unos ingresos medios mensuales de 5.184 euros (unos 4.713 dólares) por anuncio, más del doble que cualquier otra ciudad del grupo. Es un mercado genuinamente premium.

La única nota de cautela es una caída interanual de ingresos del 9%, el descenso más pronunciado del lote, que probablemente refleja el endurecimiento regulatorio y los ajustes de oferta más que una demanda débil, ya que la ocupación sigue siendo excepcional. El moderado índice de estacionalidad del 37% confirma una demanda estable todo el año. Leídos en conjunto, los números describen un mercado de resort de alto valor y alta ocupación cuya economía reconfigura la regulación, donde un permiso legal con zonificación de resort es la puerta a rentabilidades sobresalientes.

Honolulú, en la isla de Oʻahu, es uno de los grandes destinos de playa y resort del mundo, y su demanda de alquiler de corta estancia se mueve por un turismo de ocio de alto valor. La franja de hoteles y playa de Waikiki, el surf de Diamond Head, los monumentos de Pearl Harbor y el papel de la ciudad como punto de llegada de casi todos los visitantes de Oʻahu generan una demanda profunda durante todo el año. Los viajeros llegan del continente estadounidense, de Japón y de toda Asia-Pacífico, atraídos por el clima cálido, las playas de primer nivel y los atractivos de la isla, con el aeropuerto Daniel K. Inouye alimentando el flujo.

Es un mercado de resort premium y con oferta limitada, fuertemente moldeado por la regulación. Con unos 675 anuncios activos registrados, Honolulú tiene una de las bases de corta estancia mayores y más valiosas de este lote, pero las estrictas normas del condado concentran el alquiler corto legal en áreas concretas con zonificación de resort. La demanda es lo bastante robusta y constante como para que el mercado sostenga las tarifas e ingresos más altos del grupo, anclados en el núcleo de Waikiki y en el tirón de Hawái como destino de lista de deseos.

Waikiki es el corazón de la actividad legal de alquiler de corta estancia; sus manzanas con zonificación de resort de condominios frente a la playa y hotel-condos logran tarifas premium y una ocupación estable gracias al flujo turístico constante. Aquí se concentra la mayor parte del stock conforme a la normativa, cerca de la playa, la restauración y la avenida Kalākaua.

Más allá de Waikiki, Ko Olina, en el lado oeste de sotavento, ofrece un enclave de resort planificado con lagunas y unidades con zonificación de resort, idóneo para familias y estancias largas. Ala Moana y Kakaʻako, justo al oeste de Waikiki, combinan condominios urbanos con compras y restauración, aunque buena parte de su stock queda fuera de la zonificación de resort. Diamond Head y Kāhala ofrecen un posicionamiento de gama alta y más tranquilo. En todo Oʻahu, el factor decisivo es la zonificación: el alquiler corto legal se limita en gran medida a las áreas designadas como resort, lo que hace que la situación del permiso de una unidad importe mucho más que sus vistas.