Tasa de ocupación Airbnb en Los Angeles, Estados Unidos, Datos y tendencias 2026
¿Curioso sobre el rendimiento de los alquileres a corto plazo en Los Angeles, Estados Unidos? Durante el último año, la tasa de ocupación promedio fue 75% con un ADR de 236€. Los anfitriones ganaron en promedio 4757€ por mes.
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Resumen del mercado en Los Angeles
Métricas clave para optimizar tu estrategia de precios
Ingresos mensuales prom.
4757€
$4329 USD
Cambio YoY ingresos
-2%
vs. año anterior
Tasa de ocupación
75%
~23 días/mes
Tarifa diaria promedio
236€
$215 USD
Índice de estacionalidad
41%
variación de demanda
Mejores meses
June, March
temporada alta
Peores meses
January, February
temporada baja
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Qué significan realmente la ocupación y el ADR de Los Angeles
En el periodo analizado de junio de 2025 a mayo de 2026, Los Ángeles promedió un 75% de ocupación, unos 15 puntos por encima de la media de Estados Unidos (en torno al 60% entre las ciudades que seguimos) y solo por detrás de Nueva York a nivel nacional. La tarifa media por noche de 232€ (unos 211 $) se sitúa con holgura sobre la media nacional de unos 202€, y un anuncio bien gestionado ingresó alrededor de 4.667€ (unos 4.243 $) al mes, equivalentes a 269 noches reservadas al año. Esa combinación de alta ocupación y tarifa superior a la media convierte a LA en uno de los mercados más rentables del país de forma constante.
El índice de estacionalidad, de apenas un 31%, es excepcionalmente bajo y confirma que los ingresos se reparten de forma uniforme en lugar de depender de un pico corto, lo que reduce el riesgo de meses valle vacíos. Los ingresos cayeron alrededor de un 5% interanual, un descenso más suave que el de la mayoría de mercados estadounidenses en el mismo periodo, así que, aunque las tarifas se han moderado, Los Ángeles ha aguantado mejor que la media.
Ocupación mensual de Airbnb en Los Angeles
Tasa de ocupación media por mes en Los Angeles, comparada con el mismo mes del año anterior.
| Mes | Ocupación | Año anterior |
|---|---|---|
| jul 2025 | 73.8% | 75.6% |
| ago 2025 | 69.4% | 70.1% |
| sept 2025 | 68.2% | 70.1% |
| oct 2025 | 72.2% | 71.5% |
| nov 2025 | 67.7% | 65.8% |
| dic 2025 | 65.1% | 64.1% |
| ene 2026 | 65.7% | 63.3% |
| feb 2026 | 72.8% | 69.4% |
| mar 2026 | 72.7% | 70.5% |
| abr 2026 | 70.7% | 70% |
| may 2026 | 72.5% | 72.7% |
| jun 2026 | 75.5% | 73.8% |
Histórico de ocupación Airbnb en Los Angeles (últimos 12 meses)
📌 Las tendencias históricas revelan picos estacionales - planifica en consecuencia.
Pronóstico de ocupación Airbnb en Los Angeles (próximos 90 días)
Estas cifras reflejan la demanda en tiempo real en Los Angeles, ayudándote a planificar y fijar precios estratégicamente.
Por qué se reserva Airbnb en Los Angeles
Los Ángeles atrae durante todo el año una mezcla constante de turistas de ocio, viajeros de la industria del entretenimiento y visitantes de negocios, y esa diversidad es lo que mantiene alta la demanda de Airbnb. Quienes buscan playa van a Santa Mónica y Venice, los aficionados al cine y la música se concentran en Hollywood y West Hollywood, y un flujo continuo de equipos de la temporada de premios, talento de los estudios y personal de producción reserva estancias largas cerca del centro y del Westside. Su papel como capital mundial del entretenimiento hace que nunca dependa de una sola temporada.
Para los gestores, la clave práctica es la amplitud de la demanda más que un único pico: traslados corporativos, viajes de casting, asistentes a congresos del LA Convention Center y turistas internacionales se solapan todo el año. Con los grandes eventos globales previstos hasta finales de la década, incluida la antesala de los Juegos Olímpicos de LA28, la demanda de estancias cortas se mantiene estructuralmente sólida aunque las tarifas se moderen frente al año anterior.
Cuándo sube la demanda de Airbnb en Los Angeles
Los Ángeles es uno de los mercados de alquiler vacacional más estables del país, con una demanda repartida por todo el calendario en lugar de concentrada en unas pocas semanas. Los meses más fuertes son marzo y mayo, cuando el clima primaveral seco y templado precede a la nubosidad costera del "May Gray" y el "June Gloom", que deja las mañanas grises cerca de la playa. Enero y febrero son los más flojos en ocupación, aunque la temporada de premios sostiene las tarifas: los premios Grammy (1 de febrero de 2026 en el Crypto.com Arena) y la sucesión de galas de los gremios, los Globos de Oro y los Óscar traen viajeros del sector a la ciudad.
De finales de primavera al otoño se concentran las reservas más fiables, favorecidas por un clima cálido y sin lluvia y una agenda repleta de eventos. Citas regionales como el festival de Coachella en la cercana Indio (10-19 de abril de 2026) desvían demanda hacia el Westside y el centro de LA, mientras que el cielo despejado de octubre y la menor competencia lo convierten en un mes fuerte e infravalorado para subir tarifas.
Mejores barrios para alquiler de corta estancia en Los Angeles
La franja costera es la gama premium: Santa Mónica y Venice Beach logran las tarifas más altas gracias al muelle, el paseo marítimo, Abbot Kinney y el acceso a pie a la arena, y atraen al viajero de ocio dispuesto a pagar por la ubicación. Hollywood y West Hollywood son el núcleo del entretenimiento, con aficionados al Paseo de la Fama, el TCL Chinese Theatre y la vida nocturna de Sunset, con buena ocupación todo el año y atractivo amplio.
El centro (Downtown) se orienta a viajeros de negocios, asistentes a congresos y al público de eventos junto al Crypto.com Arena, y rinde mejor entre semana y en torno a grandes citas. Silver Lake y los barrios del este ofrecen una alternativa menos turística y de estética cuidada, ideal para huéspedes que buscan ambiente local y residencial a tarifas más bajas. Como la estricta norma de residencia principal limita dónde es legal operar viviendas completas, elegir barrio depende tanto de la viabilidad regulatoria como de la demanda.
Normativa de alquiler de corta estancia en Los Angeles
Los Ángeles regula el alquiler de corta estancia mediante su Home-Sharing Ordinance, que solo permite estancias de menos de 30 noches en la residencia principal del anfitrión, la vivienda donde reside al menos seis meses al año. Hay que registrarse en el ayuntamiento y mostrar un número de registro Home-Sharing válido en cada anuncio; la tasa de solicitud es de 89€ (unos 89 $) con renovación anual. El registro estándar limita el alquiler a 120 noches al año.
Superar las 120 noches exige una aprobación aparte de Extended Home-Sharing con requisitos adicionales, y operar sin ella conlleva sanciones elevadas: la mayor entre unos 2.000 $ al día o el doble de la tarifa por noche. Las viviendas de inversión que no son la residencia del anfitrión por lo general no pueden operarse legalmente como alquiler de corta estancia dentro de la ciudad de Los Ángeles, de modo que comprobar la elegibilidad de la vivienda antes de anunciarla es imprescindible.
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Preguntas frecuentes sobre ocupación Airbnb en Los Angeles
Los Ángeles promedió un 75% de ocupación entre junio de 2025 y mayo de 2026, unos 15 puntos por encima de la media estadounidense (en torno al 60%) y la segunda más alta de las ciudades de EE. UU. que seguimos, solo por detrás de Nueva York. Equivale a unas 269 noches reservadas al año, uno de los mercados de alquiler vacacional más ocupados del país.
Marzo y mayo son los meses más fuertes, con clima primaveral seco y templado antes del "June Gloom" costero. Enero y febrero son los más flojos en ocupación, aunque la temporada de premios y los Grammy (1 de febrero de 2026) sostienen las tarifas. Con una estacionalidad baja del 31%, LA reserva de forma estable todo el año, y octubre es otro mes fuerte y menos competido.
Sí. Los Ángeles exige un número de registro Home-Sharing, visible en cada anuncio, con una tasa de 89€ (unos 89 $). Las estancias cortas solo son legales en tu residencia principal, donde vivas al menos seis meses al año, y están limitadas a 120 noches anuales salvo que obtengas la aprobación Extended Home-Sharing. Las sanciones por incumplimiento son elevadas.
Santa Mónica y Venice Beach logran las tarifas más altas con viajeros de ocio, mientras Hollywood y West Hollywood atraen aficionados al entretenimiento todo el año. El centro (Downtown) conviene al público de negocios y eventos, y Silver Lake ofrece una alternativa local a tarifa más baja. Por la estricta norma de residencia principal, confirma la elegibilidad legal de la vivienda antes de elegir barrio.