Tasa de ocupación Airbnb en Tacoma, Estados Unidos, Datos y tendencias 2026
¿Curioso sobre el rendimiento de los alquileres a corto plazo en Tacoma, Estados Unidos? Durante el último año, la tasa de ocupación promedio fue 62% con un ADR de 141€. Los anfitriones ganaron en promedio 2448€ por mes.
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Resumen del mercado en Tacoma
Métricas clave para optimizar tu estrategia de precios
Ingresos mensuales prom.
2448€
$2228 USD
Cambio YoY ingresos
-5%
vs. año anterior
Tasa de ocupación
62%
~19 días/mes
Tarifa diaria promedio
141€
$128 USD
Índice de estacionalidad
77%
variación de demanda
Mejores meses
July, August
temporada alta
Peores meses
January, February
temporada baja
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Qué significan realmente la ocupación y el ADR de Tacoma
En el periodo de junio de 2024 a mayo de 2026, Tacoma registro un 62% de ocupacion media sobre unas 223 noches reservadas al ano, seis puntos por encima de la media nacional estadounidense del 56% y un resultado solido entre las 42 ciudades de EE. UU. que sigue ListingOK. Su tarifa media diaria de 139 euros es moderada para los estandares estadounidenses, pero se combina con una alta ocupacion para dar unos ingresos medios mensuales de unos 2.425 euros por anuncio, una cifra fuerte que refleja una demanda estable y diversificada mas que un precio premium.
La nota mas suave es una caida interanual de ingresos del 6%, un retroceso leve en linea con el enfriamiento general del mercado estadounidense mas que con una debilidad local, y un indice de estacionalidad del 78% confirma una concentracion veraniega real pero manejable. Con solo 115 anuncios activos, es un mercado comparativamente fino e infraabastecido: la alta ocupacion y el suelo invernal estable sugieren que la demanda absorbe con holgura el stock disponible, una senal alentadora para quien sopesa entrar.
Ocupación mensual de Airbnb en Tacoma
Tasa de ocupación media por mes en Tacoma, comparada con el mismo mes del año anterior.
| Mes | Ocupación | Año anterior |
|---|---|---|
| jul 2025 | 76.9% | 77.5% |
| ago 2025 | 73.5% | 73.9% |
| sept 2025 | 64.9% | 67.9% |
| oct 2025 | 61.5% | 61.7% |
| nov 2025 | 58.2% | 62.6% |
| dic 2025 | 61.8% | 59.5% |
| ene 2026 | 59.5% | 58.6% |
| feb 2026 | 63.6% | 64.4% |
| mar 2026 | 62.2% | 63.4% |
| abr 2026 | 60.8% | 61% |
| may 2026 | 66.2% | 67.4% |
| jun 2026 | 74.6% | 76.5% |
Histórico de ocupación Airbnb en Tacoma (últimos 12 meses)
📌 Las tendencias históricas revelan picos estacionales - planifica en consecuencia.
Pronóstico de ocupación Airbnb en Tacoma (próximos 90 días)
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Por qué se reserva Airbnb en Tacoma
Tacoma se asienta sobre Puget Sound, en el estado de Washington, a unos 40 minutos al sur de Seattle, y su demanda de alquiler de corta estancia mezcla ocio, viaje regional y desbordamiento del area metropolitana de Seattle-Tacoma. El Museo del Vidrio frente al agua, en el Thea Foss Waterway, el distrito museistico del centro y el extenso Point Defiance Park, con su zoo, su jardin japones y la Five Mile Drive, dan a la ciudad un atractivo real, reforzado por las vistas al monte Rainier y el acceso al parque nacional.
La ciudad se beneficia ademas de la cercania al aeropuerto internacional de Seattle-Tacoma, del puerto de Tacoma, del trafico militar de la base conjunta Lewis-McChord y de la Universidad de Washington en Tacoma, que sostienen una base estable de estancias de negocios, mudanzas y visitas a familiares. Esa demanda diversificada, en lugar de un unico iman turistico, da a Tacoma un suelo mas resistente que un destino puramente de playa, mientras el sol del verano y la temporada al aire libre del noroeste del Pacifico marcan el pico estacional claro.
Cuándo sube la demanda de Airbnb en Tacoma
Tacoma sigue el patron clasico del noroeste del Pacifico: una temporada alta de verano seca y fuerte y un invierno flojo y lluvioso. Los meses mas fuertes en los datos son julio y agosto, con ocupacion en la franja media-alta del 70%, cuando coinciden el sol fiable, el senderismo en el monte Rainier y los viajes regionales por carretera; junio queda casi igual de alto. Los mas debiles son enero y febrero, bajando hacia la franja alta del 50%, cuando los dias cortos y la lluvia persistente frenan el viaje discrecional.
Las temporadas intermedias son comparativamente suaves. Primavera y otono se mantienen en la franja baja-media del 60% en lugar de hundirse, lo que equilibra el ano mas de lo que sugiere el pico veraniego por si solo. Con un indice de estacionalidad del 78%, Tacoma es moderadamente estacional: se puede apostar por tarifas premium en verano sin renunciar a una ocupacion invernal apreciable de viaje de negocios, militar y familiar que no desaparece fuera de temporada.
Mejores barrios para alquiler de corta estancia en Tacoma
El centro y el Thea Foss Waterway concentran el distrito museistico, con el Museo del Vidrio, y convierten bien para estancias culturales y de negocios cerca del palacio de congresos. El Stadium District, que toma su nombre del Stadium High School con aire de castillo, ofrece casas historicas, calles arboladas y vistas a la bahia de Commencement, una base caminable atractiva justo al norte del centro.
El Proctor District, en la zona norte, es una calle principal mas tranquila y caminable de comercios independientes, cafes y restaurantes, atractiva para quien busca ambiente de barrio residencial. Point Defiance y el frente maritimo de Ruston situan al huesped junto a uno de los mayores parques urbanos del pais, ideal para visitantes orientados al aire libre. En todas estas zonas, la cercania al agua, a los parques o a los servicios del centro pesa mas en la tarifa que el distrito concreto, dada la oferta relativamente escasa de anuncios activos en la ciudad.
Normativa de alquiler de corta estancia en Tacoma
Tacoma regula el alquiler de corta estancia a nivel municipal y el regimen es claro y se hace cumplir. Los operadores deben disponer de una licencia de actividad de la ciudad de Tacoma de la Division de Impuestos y Licencias, renovada anualmente, y la ciudad exige una licencia de alquiler de corta estancia reportada en torno a 104 dolares por unidad y ano, con registro del inmueble. Quien alquile tres o mas habitaciones individuales puede necesitar ademas una Transient Accommodation License.
Las unidades deben cumplir normas de seguridad, incluidos detectores de humo y de monoxido de carbono y extintores, y respetar las reglas de ruido y aforo. Los operadores tambien deben registrarse en el Departamento de Hacienda del estado de Washington, obteniendo un numero UBI, y recaudar y remitir los impuestos de alojamiento aplicables. Como las tasas y umbrales pueden cambiar, conviene confirmar los requisitos vigentes directamente con la Division de Impuestos y Licencias de la ciudad de Tacoma antes de publicar, y verificar si tu inmueble concreto activa el nivel de alojamiento transitorio.
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Preguntas frecuentes sobre ocupación Airbnb en Tacoma
Tacoma promedio en torno al 62% de ocupacion entre junio de 2024 y mayo de 2026, unas 223 noches reservadas al ano. Son seis puntos por encima de la media nacional estadounidense del 56% y un resultado solido entre las 42 ciudades de EE. UU. que sigue ListingOK, reflejo de una demanda diversificada todo el ano de ocio, negocios, militar y familia mas que de un unico pico turistico.
Julio y agosto son los meses mas fuertes, con ocupacion en la franja media-alta del 70%, cuando el sol del noroeste del Pacifico, el senderismo del monte Rainier y los viajes regionales tocan techo; junio queda casi igual. Enero y febrero son los mas flojos, bajando hacia la franja alta del 50% por los dias cortos y lluviosos, asi que conviene tarifar con agresividad las noches premium de verano sin renunciar a una ocupacion invernal estable.
Si. Los operadores necesitan una licencia de actividad de la ciudad de Tacoma mas una licencia de alquiler de corta estancia, reportada en torno a 104 dolares por unidad al ano, con registro del inmueble y requisitos de seguridad como detectores de humo y CO. Tambien hay que registrarse en el Departamento de Hacienda de Washington para los impuestos. Confirma tasas y umbrales vigentes con la Division de Impuestos y Licencias de Tacoma antes de publicar.
El centro y el Thea Foss Waterway sirven para huespedes de cultura y negocios cerca del Museo del Vidrio; el Stadium District ofrece casas historicas y vistas a la bahia justo al norte. El Proctor District es una calle principal tranquila y caminable, mientras Point Defiance y Ruston situan al huesped junto a uno de los mayores parques urbanos del pais. La cercania al agua, los parques o el centro marca la tarifa mas que el propio distrito.