Tasa de ocupación Airbnb en Seattle, Estados Unidos, Datos y tendencias 2026

Durante el periodo de análisis de junio de 2025 a mayo de 2026, Seattle promedió un 66% de ocupación, unos seis puntos por encima de la media estadounidense del 60% entre las ciudades que seguimos, y ocupó el puesto 7 de 39 mercados por ocupación. Eso refleja la demanda corporativa estable ya descrita. La cifra anual equivale a unas 237 noches reservadas por anuncio.

La tarifa media diaria es la contrapartida: con 149 € (unos 135 $), Seattle se sitúa muy por debajo de la media nacional de ADR, cercana a 202 €, y solo ocupa el puesto 27 de 39 por precio. El resultado es un ingreso mensual medio sólido pero no premium de 2.771 € (unos 2.519 $). Conviene observar la variación interanual de ingresos del -8% y el elevadísimo índice de estacionalidad del 90%: las ganancias son saludables pero cada vez más concentradas en verano, así que las proyecciones anualizadas basadas en los meses pico exagerarán la realidad invernal.

La demanda de alquiler vacacional en Seattle se sostiene sobre su papel como puerta tecnológica y empresarial del noroeste del Pacífico. La sede de Amazon en South Lake Union, Microsoft en la vecina Redmond, Boeing, Starbucks y Nordstrom atraen todo el año a viajeros corporativos, contratistas y nuevos empleados en proceso de mudanza que necesitan estancias amuebladas de una semana o más. Esa base empresarial es la que mantiene la ocupación de Seattle firme incluso fuera del verano.

A ello se suma la demanda turística. Los visitantes acuden por el Pike Place Market, la Space Needle y el Seattle Center, el paseo marítimo y los ferris, y porque la ciudad es el puerto de embarque de los cruceros a Alaska, que generan noches antes y después del crucero desde finales de primavera hasta principios de otoño. Esta combinación de estancias corporativas estables y turismo estacional hace de Seattle un mercado más predecible que las ciudades puramente vacacionales.

Los distritos con mejor rendimiento se concentran en torno al centro y al núcleo cultural. Downtown y Belltown dejan al huésped a pie del Pike Place Market y de las terminales de cruceros, con las tarifas más altas pero también la mayor competencia. South Lake Union es la apuesta corporativa, rodeada de oficinas de Amazon e ideal para estancias largas de negocios, mientras que First Hill y Capitol Hill atraen a un público joven por su densa oferta de restaurantes, bares y vida nocturna.

Más lejos, Queen Anne ofrece estancias tranquilas con vistas cerca de la Space Needle y gusta a las familias, y West Seattle y Ballard cambian la centralidad por la calma residencial y un coste de adquisición menor. Como la normativa favorece a operadores con residencia principal, gran parte del inventario realista son unidades sueltas en estos barrios residenciales y no edificios en manos de inversores en el centro.