Tasa de ocupación Airbnb en Venice, Estados Unidos, Datos y tendencias 2026
¿Curioso sobre el rendimiento de los alquileres a corto plazo en Venice, Estados Unidos? Durante el último año, la tasa de ocupación promedio fue 75% con un ADR de 236€. Los anfitriones ganaron en promedio 4757€ por mes.
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Resumen del mercado en Venice
Métricas clave para optimizar tu estrategia de precios
Ingresos mensuales prom.
4757€
$4329 USD
Cambio YoY ingresos
-2%
vs. año anterior
Tasa de ocupación
75%
~23 días/mes
Tarifa diaria promedio
236€
$215 USD
Índice de estacionalidad
41%
variación de demanda
Mejores meses
June, March
temporada alta
Peores meses
January, February
temporada baja
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Qué significan realmente la ocupación y el ADR de Venice
En la ventana de junio de 2025 a mayo de 2026, Venice registró una ocupación media excepcional del 75% sobre unas 269 noches reservadas al año, unos llamativos 19 puntos por encima de la media nacional estadounidense del 56% y entre las más altas de las 42 ciudades de EE. UU. que sigue ListingOK. Su tarifa media diaria de 232 euros (unos 211 dólares) es sólida para un pueblo de playa mediano, y ambas combinadas producen unos ingresos medios mensuales de 4.667 euros (unos 4.243 dólares) por anuncio, una cifra realmente alta para un mercado tan pequeño.
Un índice de estacionalidad de apenas el 31% es el gran titular: aquí la demanda es extraordinariamente plana para ser un pueblo de playa de Florida, repartida por todo el año en vez de concentrada en una temporada. La única mancha es una caída interanual de ingresos del 5%, en línea con un enfriamiento general en EE. UU., pero las casi 269 noches al año hacen de Venice uno de los mercados de flujo de caja más fiables de la lista.
Ocupación mensual de Airbnb en Venice
Tasa de ocupación media por mes en Venice, comparada con el mismo mes del año anterior.
| Mes | Ocupación | Año anterior |
|---|---|---|
| jul 2025 | 82.7% | 81.3% |
| ago 2025 | 78% | 74.2% |
| sept 2025 | 72.5% | 72.8% |
| oct 2025 | 81.7% | 76.1% |
| nov 2025 | 73.7% | 70.5% |
| dic 2025 | 65.3% | 67.9% |
| ene 2026 | 73.7% | 68.1% |
| feb 2026 | 85.2% | 78.4% |
| mar 2026 | 82.4% | 78.3% |
| abr 2026 | 74.4% | 75.2% |
| may 2026 | 77% | 76.2% |
| jun 2026 | 81% | 80.4% |
Histórico de ocupación Airbnb en Venice (últimos 12 meses)
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Pronóstico de ocupación Airbnb en Venice (próximos 90 días)
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Por qué se reserva Airbnb en Venice
Venice es un pueblo costero del golfo en la orilla suroeste de Florida, justo al sur de Sarasota, y su demanda de alquiler de corta estancia se mueve casi por completo por el sol, la playa y el viajero de ocio. Las amplias playas cubiertas de conchas de Venice Beach, Caspersen Beach y Brohard Paw Park son el gran reclamo, y su fama como "capital mundial del diente de tiburón" atrae a buscadores de fósiles a su arena negra. El centro peatonal de estilo norte-italiano de West Venice Avenue, con sus boutiques, el Venice Theatre y la histórica estación de tren, mantiene al huésped cerca de todo sin coche.
El viajero principal es el "snowbird" invernal que huye del frío del norte, a menudo reservando semanas seguidas, junto a familias en las playas del golfo y visitantes del Shark's Tooth Festival cada abril. La cercanía del Legacy Trail, el Venetian Waterway y la escena cultural de Sarasota completa la mezcla y da a este mercado una demanda sorprendentemente profunda y de cliente repetidor para un pueblo de poco más de 25.000 habitantes.
Cuándo sube la demanda de Airbnb en Venice
Venice sigue el patrón clásico de "snowbird" de Florida, pero uno notablemente resistente: la ocupación nunca se hunde. Los meses más fuertes en los datos son marzo y mayo, con febrero y marzo de 2026 superando el 82-85%, cuando los visitantes del norte escapan del invierno y la temporada de primavera culmina en torno al Shark's Tooth Festival de abril. El verano aguanta mucho mejor de lo esperado, con julio de 2025 al 82,5% y junio por encima del 80%, sostenido por familias de playa y tarifas más bajas.
El único bajón real llega en diciembre, que cayó al 65,5% en 2025 cuando las fiestas devuelven a los viajeros a casa, y la calma posterior a las fiestas. Aun así, esos mínimos quedan cerca de la media nacional, así que Venice carece de temporada muerta. En la práctica conviene subir tarifas de finales de invierno a primavera y tratar el bajón de diciembre como la única ventana real de descuento.
Mejores barrios para alquiler de corta estancia en Venice
Venice Island, el núcleo original de la isla barrera, es el stock de mayor conversión: peatonal hacia las tiendas de West Venice Avenue, el muelle de pesca y la playa, logra las mejores tarifas y las reservas más estables. Justo al sur, el tramo de Caspersen Beach y Brohard Park vende costa más tranquila y salvaje y la búsqueda de dientes de tiburón, ideal para estancias largas y repetidas de "snowbird".
Venice Gardens y los barrios continentales de South Venice ofrecen casas más grandes y asequibles alejadas de la playa, perfectas para familias y alquileres largos de invierno. Los condominios frente al golfo en Harbor Drive y el Esplanade convierten por el acceso directo a la playa y las vistas al agua, mientras que las zonas interiores junto al Legacy Trail atraen a ciclistas. En todas ellas, la cercanía a la playa y un registro válido del condado de Sarasota importan más que el código postal.
Normativa de alquiler de corta estancia en Venice
Florida regula los alquileres vacacionales a nivel estatal, y los operadores de Venice deben tener una licencia de alquiler vacacional del Departamento de Regulación Profesional y Empresarial (DBPR), renovada cada año, antes de publicar. Además, la ciudad de Venice exige un recibo de impuesto local de actividad y el registro del inmueble, y el condado de Sarasota aplica su propio registro y estándares donde la zonificación permite la corta estancia. La ciudad reforzó la inspección en 2025 con controles de ruido, vigilancia de aforo de aparcamiento y verificación del registro.
El cumplimiento fiscal es por capas: Florida aplica un 6% de impuesto estatal sobre las ventas a los ingresos del alquiler y el condado de Sarasota suma un 5% de tasa turística (bed tax), ambos a recaudar y liquidar. Las horas de silencio suelen ir de 22:00 a 7:00. Las normas pueden cambiar, así que confirma los requisitos vigentes con la ciudad de Venice y el condado de Sarasota antes de incorporar una unidad, y verifica que tu licencia DBPR esté activa.
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Preguntas frecuentes sobre ocupación Airbnb en Venice
Venice promedió en torno al 75% de ocupación entre junio de 2025 y mayo de 2026, unas 269 noches reservadas al año. Son unos notables 19 puntos por encima de la media nacional estadounidense del 56% y de las más altas de las 42 ciudades de EE. UU. que sigue ListingOK, reflejo de una demanda profunda de "snowbird" y playa que aguanta casi todo el año.
Marzo y mayo son los meses más fuertes, con febrero y marzo de 2026 superando el 82-85% cuando llegan los "snowbirds" y el Shark's Tooth Festival de abril impulsa la primavera. El verano también va lleno, con julio por encima del 82%. Diciembre es el más flojo, en torno al 65%, así que conviene subir tarifas de finales de invierno a primavera.
Sí. Florida exige una licencia de alquiler vacacional del DBPR renovada cada año, y la ciudad de Venice añade un recibo de impuesto local de actividad y el registro del inmueble, con registro del condado de Sarasota donde lo permita la zonificación. Debes recaudar un 6% de impuesto estatal sobre ventas más el 5% de tasa turística del condado. La inspección se endureció en 2025.
Venice Island, el núcleo de la isla barrera, convierte mejor por su cercanía a pie a West Venice Avenue, el muelle y la playa. Caspersen y Brohard Park sirven para estancias largas de "snowbird"; Venice Gardens y South Venice ofrecen casas familiares más grandes y baratas; los condominios frente al golfo venden vistas al agua. La cercanía a la playa y el registro del condado importan más.