Tasa de ocupación Airbnb en Granada, España, Datos y tendencias 2026

En el periodo analizado, Granada registró una ocupación media del 60% sobre unas 217 noches reservadas al año, tres puntos por debajo de la media nacional española del 63% y en la zona media de las 28 ciudades españolas que sigue ListingOK. Su tarifa media diaria de 101 euros, unos 92 dólares, queda por debajo de la norma nacional española, reflejo de un mercado de interior de precio medio, y produce unos ingresos medios mensuales de unos 1.768 euros, o 1.607 dólares, por anuncio.

El dato alentador es una subida interanual de ingresos del 5%, en línea con los incrementos que registró la mayoría de mercados españoles y en contraste con las caídas vistas en ciudades limitadas en capacidad como Barcelona. El índice de estacionalidad del 61% confirma una demanda relativamente repartida e impulsada por la Alhambra, no un pico veraniego aislado. Leídos en conjunto, los números describen un destino de gama media sano y en crecimiento cuyo principal riesgo de futuro no es una demanda débil, sino los topes de licencia que se endurecen y reconfiguran dónde puede operar legalmente la oferta nueva.

El mercado de alquiler de corta estancia de Granada se construye casi por completo en torno a uno de los monumentos más visitados de España: la Alhambra, el conjunto palaciego y fortificado nazarí con los jardines del Generalife que atrae a millones de visitantes al año. Esa única atracción, con entrada limitada por aforo, marca el ritmo de todo el turismo de la ciudad, y la demanda de corta estancia se concentra en huéspedes que vienen dos o tres noches para visitar la Alhambra, pasear por el Albaicín de época andalusí y disfrutar del telón de fondo de Sierra Nevada.

Más allá de la Alhambra, la demanda se nutre de la profunda capa cultural de Granada: la catedral y la Capilla Real, el centro histórico, las cuevas flamencas del Sacromonte y la famosa cultura de tapas gratuitas que atrae a una fuerte base de visitantes nacionales y estudiantes, anclada en una de las universidades más antiguas de España. En invierno, la estación de esquí de Sierra Nevada, a las afueras, añade un flujo distinto de turismo de montaña. La combinación de monumento Patrimonio de la Humanidad, animada escena de tapas y esquí cercano hace de Granada un mercado versátil y de precio medio con atractivo estable todo el año.

El Albaicín, el barrio andalusí declarado Patrimonio de la Humanidad, de casas encaladas y callejuelas frente a la Alhambra, es la zona más icónica y de mayor conversión, apreciada por sus vistas y su ambiente, aunque ahora soporta los límites de licencia más estrictos. El Realejo, el antiguo barrio judío bajo la Alhambra, ofrece una base algo más tranquila pero igual de céntrica, rica en bares de tapas y arte urbano.

El Centro-Sagrario, en torno a la catedral y la Plaza Nueva, es el corazón comercial peatonal, cómodo para las atracciones y el transporte y fuerte para las escapadas urbanas cortas. El Sacromonte, famoso por sus cuevas-vivienda y el flamenco, atrae a un segmento experiencial de nicho. En todos ellos, sin embargo, la cuestión práctica es cada vez más regulatoria: los distritos centrales más deseados son justo donde Granada ha limitado las nuevas licencias de alquiler turístico, así que un registro válido importa tanto como el código postal.