Tasa de ocupación Airbnb en Las Palmas de Gran Canaria, España, Datos y tendencias 2026

En el periodo analizado de junio de 2025 a mayo de 2026, Las Palmas de Gran Canaria registró un 67% de ocupación media, unos cuatro puntos por encima de la media española de ciudades del 63% en nuestros datos y la 11ª de 28, llenando unas 242 noches al año. Esa ocupación es su verdadera fortaleza; su tarifa, no. El ADR se sitúa en 84€, muy por debajo de la media nacional de 122€ y casi al final de la tabla, en el puesto 23 de 28, reflejo de un mercado de capital, de residentes y largas estancias, más que de un destino de temporada alta.

El resultado es un ingreso medio mensual de 1.608€ por anuncio, una cifra moderada sostenida por el volumen de noches y no por la tarifa. El crecimiento interanual de ingresos es de un discreto 4%, y el índice de estacionalidad del 68% es de los más suaves de España, lo que confirma que aquí la oportunidad está en la ocupación estable todo el año y en la duración de la estancia, no en exprimir un pico veraniego breve. Quien quiera subir tarifas debe hacerlo mejorando el equipamiento y la aptitud para el teletrabajo, no apostando por una temporada alta que este mercado en realidad no tiene.

Las Palmas de Gran Canaria es atípica entre los mercados costeros españoles: es una capital de trabajo con unos 380.000 habitantes, no un complejo turístico planificado, así que la demanda de Airbnb se mantiene mucho más estable a lo largo del año que en la península. El gran reclamo es Las Canteras, una playa urbana de 3 kilómetros protegida por una barra de arrecife natural que mantiene el agua en calma y atrae a familias y público mayor durante todo el invierno. A eso se suma un flujo constante de europeos del norte que huyen del frío, una población creciente de nómadas digitales que usan la ciudad como base subtropical y el tráfico marítimo del Puerto de la Luz, con tripulaciones de veleros preparando la travesía atlántica en otoño.

Esa mezcla de escapada urbana, playa, teletrabajo y puerto explica la curva de ocupación tan plana. Muchos huéspedes no vienen dos semanas de verano, sino que reservan de tres a seis semanas entre noviembre y marzo, lo que favorece a quien fija precios para estancias mensuales y equipa el piso para viajeros que trabajan: wifi rápido, escritorio real y cocina completa pesan aquí más que un simple balcón con vistas.

Para el alquiler vacacional la ciudad se divide en zonas bien distintas. La franja de Las Canteras y Puerto/La Luz es el área turística principal: a pie de playa, paseo y terminales de ferry y cruceros, marca las tarifas más altas y la ocupación más fácil todo el año, sobre todo en estudios y apartamentos de un dormitorio. Vegueta y Triana, el casco histórico, encajan con quien busca museos, la catedral, calles de tapas y cultura más que arena; allí predominan parejas de escapada urbana y reservas más cortas.

Ciudad Jardín y el eje de Mesa y López quedan en medio: calles residenciales tranquilas, comercio y playa a un paseo, lo que atrae a teletrabajadores de estancia larga y a huéspedes que repiten cada invierno. Los barrios de Ciudad Alta, en la ladera, son más baratos para comprar pero quedan lejos del agua y del flujo turístico, así que funcionan mejor para alquileres mensuales de negocio o reubicación que para estancias cortas premium.