Tasa de ocupación Airbnb en Inca, España, Datos y tendencias 2026

En la ventana de junio de 2025 a mayo de 2026, Inca registró un 61% de ocupación media sobre unas 219 noches reservadas al año, dos puntos por debajo de la media nacional española del 63% y en la zona media de las 28 ciudades españolas que sigue ListingOK. Solo por ocupación, Inca parece anodina, pero el resto de los números cuenta otra historia: una tarifa media diaria de 387 euros, más del triple de la media nacional de unos 122 euros, impulsa unos ingresos medios mensuales de 5.800 euros por anuncio, de los más altos del conjunto español.

Esa combinación, ocupación corriente con un ADR excepcional, delata un mercado de villas y fincas grandes más que de pisos urbanos, donde cada reserva lleva prima. La subida interanual de ingresos del 24% es fuerte y contrasta con la debilidad de los mercados urbanos regulados, mientras el índice de estacionalidad del 162% confirma que los ingresos se concentran de lleno en verano. Leídas en conjunto, las cifras describen un mercado de villa de interior de alto valor y alta volatilidad, donde manda la tarifa, no el volumen.

Inca es la capital comercial del interior de Mallorca, el mayor municipio de la comarca del Raiguer y centro histórico del cuero y el calzado de la isla, pero para el alquiler de corta estancia funciona sobre todo como base de interior para el turismo de la Serra de Tramuntana. Está a los pies de la sierra, en la línea de tren Palma-Sa Pobla, a unos treinta minutos de la capital, lo que la convierte en punto de partida práctico para quien busca un pueblo mallorquín tranquilo y auténtico en lugar de un resort de playa. El mercado de los jueves, la feria del Dijous Bo, los cellers y las fábricas de piel atraen visitantes de día y huéspedes de noche.

La demanda es muy mayoritariamente de ocio y predominantemente estival, arrastrada por la marca Mallorca en su conjunto: senderistas y ciclistas hacia la Tramuntana, viajeros que usan Inca como nodo central y bien comunicado desde el que recorrer toda la isla, y visitantes de pueblos cercanos como Lloseta, Selva o Mancor de la Vall y del santuario de Lluc. La tarifa media diaria, muy alta en este mercado, apunta a un parque escorado hacia villas y fincas grandes con piscina más que a apartamentos urbanos.

Inca es compacta, así que la geografía relevante es el corredor del Raiguer y el piedemonte de la Tramuntana más que barrios urbanos diferenciados. El casco histórico, en torno a la Plaça d'Espanya, la iglesia de Santa Maria la Major y la red de cellers, sirve para apartamentos dirigidos a viajeros que quieren servicios a pie, el mercado de los jueves y la estación de tren al lado. Estas unidades céntricas venden comodidad y la conexión ferroviaria con Palma.

El parque de mayor valor está en los bordes rurales y en los pueblos vecinos. Fincas y villas con piscina en el campo alrededor de Inca y hacia Selva, Lloseta, Mancor de la Vall y Caimari logran las tarifas premium que elevan la media de este mercado, vendiendo espacio, privacidad y acceso rápido al santuario de Lluc y a las rutas de la Tramuntana. Conviene saber que para estas viviendas unifamiliares la licencia ETV de villa es el activo clave, mientras los apartamentos urbanos caen bajo el régimen plurifamiliar, más estricto y prácticamente congelado.