Tasa de ocupación Airbnb en Altea, España, Datos y tendencias 2026
¿Curioso sobre el rendimiento de los alquileres a corto plazo en Altea, España? Durante el último año, la tasa de ocupación promedio fue 61% con un ADR de 146€. Los anfitriones ganaron en promedio 2303€ por mes.
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Resumen del mercado en Altea
Métricas clave para optimizar tu estrategia de precios
Ingresos mensuales prom.
2303€
$2096 USD
Cambio YoY ingresos
8%
vs. año anterior
Tasa de ocupación
61%
~18 días/mes
Tarifa diaria promedio
146€
$133 USD
Índice de estacionalidad
132%
variación de demanda
Mejores meses
August, July
temporada alta
Peores meses
November, December
temporada baja
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Qué significan realmente la ocupación y el ADR de Altea
En la ventana de junio de 2025 a mayo de 2026, Altea registró una ocupación media del 60% sobre unas 218 noches reservadas al año, tres puntos por debajo de la media nacional española del 63%, una cifra correcta pero no destacada entre las 28 ciudades españolas que sigue ListingOK. Su tarifa media diaria de 145 euros (unos 132 dólares) está por encima de la norma nacional, reflejo del posicionamiento premium y de menor volumen de Altea, y ambas combinadas dan unos ingresos medios mensuales de 2.271 euros (unos 2.065 dólares) por anuncio.
El dato que la define es un índice de estacionalidad del 134%, de los más altos de la lista y justo lo opuesto a un mercado plano: los ingresos se concentran con fuerza en el pico veraniego. Alentadoramente, los ingresos crecieron un 9% interanual, contra las caídas de las grandes ciudades españolas limitadas en capacidad. Leído en conjunto, Altea es un mercado pequeño, premium y muy estacional donde las semanas de verano hacen el trabajo pesado y la tarifa, no el volumen, es la palanca.
Ocupación mensual de Airbnb en Altea
Tasa de ocupación media por mes en Altea, comparada con el mismo mes del año anterior.
| Mes | Ocupación | Año anterior |
|---|---|---|
| jul 2025 | 79.4% | 75% |
| ago 2025 | 82.6% | 83.1% |
| sept 2025 | 56.6% | 54.2% |
| oct 2025 | 59.3% | 55.1% |
| nov 2025 | 47.1% | 46.7% |
| dic 2025 | 54.6% | 53.3% |
| ene 2026 | 54.4% | 60.9% |
| feb 2026 | 71.5% | 67.2% |
| mar 2026 | 61.6% | 56.5% |
| abr 2026 | 56.8% | 61.5% |
| may 2026 | 62.7% | 50.9% |
| jun 2026 | 75.8% | 73.8% |
Histórico de ocupación Airbnb en Altea (últimos 12 meses)
📌 Las tendencias históricas revelan picos estacionales - planifica en consecuencia.
Pronóstico de ocupación Airbnb en Altea (próximos 90 días)
Estas cifras reflejan la demanda en tiempo real en Altea, ayudándote a planificar y fijar precios estratégicamente.
Por qué se reserva Airbnb en Altea
Altea es un pueblo de postal en el norte de la Costa Blanca, entre Benidorm y Calpe en la Marina Alta, y su demanda de alquiler de corta estancia se mueve por su casco antiguo encalado coronado por la cúpula de azulejos azules y blancos de la iglesia de Nuestra Señora del Consuelo. El laberinto de callejuelas empedradas en torno a la plaza de la Iglesia, el paseo marítimo y las playas de cantos, y su fama de pueblo de artistas y de gastronomía dan a Altea un atractivo más refinado y tranquilo que el de su vecino Benidorm, unos kilómetros al sur.
El viajero principal es el europeo en busca de sol, sobre todo español, británico, neerlandés y alemán, atraído por el clima mediterráneo, el puerto deportivo y el frente marítimo, y por las excursiones a la Sierra Helada y las fuentes del Algar. El turismo de playa veraniego domina, complementado por un mercado de temporada media de visitantes culturales y gastronómicos, lo que hace de Altea un mercado de ocio pequeño pero bien definido, de solo 50 anuncios activos.
Cuándo sube la demanda de Airbnb en Altea
Altea es intensamente estacional, lo contrario de una ciudad estable todo el año: la demanda oscila con fuerza al ritmo del verano mediterráneo. Los meses más fuertes con diferencia son agosto y julio, con agosto de 2025 al 82,6% y el de 2024 al 83,1%, cuando el turismo de playa alcanza su pico. Febrero es un repunte secundario notable, hasta el 71,8% en 2026, probablemente impulsado por el europeo del norte que busca sol invernal y por estancias largas de temporada baja.
Los mínimos son noviembre y diciembre, con noviembre cayendo a la franja del 45%, el tramo realmente flojo una vez se va la multitud del verano y antes de que llegue el mercado de escapada invernal. Mayo también es sorprendentemente débil, bajando a la franja del 50-60%. La consecuencia práctica, recogida en el alto índice de estacionalidad, es que el grueso de los ingresos anuales se gana en una ventana corta de verano, así que las tarifas de julio y agosto deben sostener el año y los meses intermedios necesitan precios flexibles y orientados al valor.
Mejores barrios para alquiler de corta estancia en Altea
El Casco Antiguo, el pueblo encalado de Altea que asciende hasta la icónica iglesia de cúpula azul, es el stock de mayor conversión: sus callejuelas empedradas, miradores y restaurantes logran tarifas premium de quien quiere la experiencia de postal. A pie de mar, el Paseo Marítimo y el frente de la Playa de la Roda venden acceso directo al paseo y a la playa de cantos, ideal para familias en verano.
La zona del Puerto Deportivo y el moderno distrito interior de Altea la Vella ofrecen villas y apartamentos más grandes con piscina, perfectos para estancias largas y grupos. El tramo norte hacia Mascarat y las urbanizaciones junto a la Sierra Helada atraen al alquiler de villas con vistas al mar en la gama alta. En todas ellas, en Altea más que el código postal es el estado del registro turístico del inmueble lo que cada vez más determina si puede alquilarse legalmente.
Normativa de alquiler de corta estancia en Altea
Altea está en la Comunidad Valenciana, que ha endurecido mucho la normativa de alquiler turístico. Un alquiler vacacional exige el registro como Vivienda de Uso Turístico (VUT) en el registro de turismo de la Generalitat Valenciana, y desde el decreto de 2024 esto requiere un certificado municipal de compatibilidad urbanística, seguro de responsabilidad civil y cumplimiento de las normas urbanísticas, de propiedad horizontal y de habitabilidad. El ayuntamiento de Altea anunció la suspensión de la expedición de nuevos certificados de compatibilidad, lo que restringe de hecho las nuevas licencias en el municipio.
Desde el 1 de julio de 2025, España exige además un número único de registro de alquiler (el NRUA / Ventanilla Única) para anunciarse en plataformas como Airbnb o Booking, sumado al VUT autonómico. Como el marco valenciano y la postura local de Altea están en evolución y se ha informado de una moratoria de nuevas licencias, considera viable una unidad solo si hoy tiene un registro VUT vigente, y confirma los requisitos más recientes con la Generalitat y el Ayuntamiento de Altea antes de comprar o incorporarla.
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Preguntas frecuentes sobre ocupación Airbnb en Altea
Altea promedió en torno al 60% de ocupación entre junio de 2025 y mayo de 2026, unas 218 noches reservadas al año. Son tres puntos por debajo de la media nacional española del 63%, un resultado intermedio sólido entre las 28 ciudades españolas que sigue ListingOK, aunque la cifra la marca un pico veraniego acusado más que una demanda estable todo el año.
Agosto y julio son con diferencia los meses más fuertes, con agosto superando el 82-83% por el turismo de playa mediterráneo en su pico. Febrero da un repunte secundario de sol invernal cerca del 72%. Noviembre y diciembre son los más flojos, cayendo a la franja del 45%. Con un índice de estacionalidad del 134%, las semanas de verano sostienen el año, así que conviene subir mucho sus tarifas.
Sí. Altea está en la Comunidad Valenciana, así que necesitas el registro VUT de vivienda de uso turístico en la Generalitat, que desde 2024 exige un certificado municipal de compatibilidad urbanística que el ayuntamiento de Altea ha restringido. Desde julio de 2025 también necesitas el número nacional NRUA para anunciarte en plataformas. Confirma la normativa vigente antes de incorporarla.
El Casco Antiguo encalado en torno a la iglesia de cúpula azul logra tarifas premium por la experiencia de postal. El Paseo Marítimo y la Playa de la Roda sirven a familias en verano junto a la playa, mientras que el puerto deportivo, Altea la Vella y las urbanizaciones de Mascarat con vistas al mar atraen estancias de villa y grupo. Un registro VUT válido importa más que el barrio.