Tasa de ocupación Airbnb en Santa Úrsula, España, Datos y tendencias 2026

En el periodo analizado, Santa Úrsula promedió un 69% de ocupación sobre unas 247 noches reservadas al año, seis puntos por encima de la media nacional española del 63% y entre los rendimientos más estables de las 28 ciudades españolas que seguimos. Su tarifa media diaria de 100 euros (unos 91 dólares) es modesta, bastante por debajo de la media nacional, así que la fuerza del mercado viene de lo bien que llena y no de un precio premium, lo que produce unos ingresos medios mensuales cercanos a 1.940 euros (1.764 dólares) por anuncio.

El dato llamativo es el índice de estacionalidad del 48%, con diferencia el más plano de este grupo y confirmación de que la demanda se reparte a lo largo del año en lugar de concentrarse en un pico breve, consecuencia directa del atractivo de Canarias como refugio invernal. Los ingresos crecieron un 4% interanual, una de las pocas lecturas positivas de este lote y señal de un mercado sano y resistente. Leídos en conjunto, Santa Úrsula es un mercado de alta ocupación, baja volatilidad y precio ajustado donde el resultado anual lo impulsa el llenado estable durante todo el año, no la tarifa de cabecera.

Santa Úrsula es un municipio del norte verde de Tenerife, en las Islas Canarias, asomado sobre la costa entre el Puerto de la Cruz y el Valle de la Orotava. Su demanda de alquiler de corta estancia se mueve por el clima suave de Canarias durante todo el año y por su posición como base más tranquila y residencial para recorrer el norte de la isla: las calles históricas y los jardines de La Orotava, el destino costero del Puerto de la Cruz y, sobre todo, el Parque Nacional del Teide, el volcán cuya ascensión es una de las atracciones naturales más visitadas de España. Aquí el viajero tiende a ser de pareja, de estancia larga y nórdico en busca de sol huyendo del invierno, más que turismo de playa de pleno verano.

Con unos 106 anuncios activos para un pueblo de unos 15.000 habitantes, es un mercado estable, guiado por el clima y no por eventos. La costa norte cambia las playas más concurridas del sur por paisajes verdes, barrancos y vistas al océano, y su atractivo es precisamente el entorno más sosegado y auténtico, lo que determina tanto quién reserva aquí como cuándo.

El casco de Santa Úrsula, el centro del pueblo en ladera, ofrece una base canaria auténtica con comercio local, plazas y vistas panorámicas al océano, ideal para quien prefiere un entorno genuino del norte de Tenerife antes que una franja de resort. Los barrios costeros y bajos hacia La Quinta y las urbanizaciones sobre el acantilado venden vistas al mar y un acceso cómodo a la costa y a la autopista TF-5 que conecta todo el norte.

En la práctica, lo que más importa es la proximidad: las viviendas a poca distancia en coche del Puerto de la Cruz captan la demanda de restauración y playa de ese destino, mientras las orientadas a La Orotava y a las carreteras de acceso al Teide convienen a quien prioriza el parque nacional y las excursiones de interior. En todo el municipio, el factor vinculante ya no es la ubicación sino la regulación, porque la nueva ley canaria de vivienda vacacional liga la elegibilidad al planeamiento urbanístico municipal, así que conviene confirmar que el uso turístico está permitido para una parcela concreta antes de contar con ella.